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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MIGNALOUX-BEAUVOIR (86)

86550 · Vienne (86) · 482 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MIGNALOUX-BEAUVOIR

⬡

Appartements

-24%
2024→2025
2 609 €/m²
57 ventes
2 148 — 3 335 €/m²
⬢

Maisons

0%
2024→2025
2 189 €/m²
425 ventes
1 923 — 2 559 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+9.0% sur 6 ans
1 863 2 458 3 053 3 648 4 243 2 070 2020 2 246 2021 2 783 2022 3 857 2023 2 957 2024 2 256 2025 +8.5% +23.9% +38.6% -23.3% -23.7%

Évolution — Maisons

+17.3% sur 6 ans
1 782 2 024 2 266 2 508 2 750 1 980 2020 2 069 2021 2 174 2022 2 500 2023 2 316 2024 2 323 2025 +4.5% +5.1% +15.0% -7.4% +0.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 256 € 12 2 323 € 81
2024 2 957 € 4 2 316 € 76
2023 3 857 € 13 2 500 € 57
2022 2 783 € 15 2 174 € 74
2021 2 246 € 8 2 069 € 77
2020 2 070 € 5 1 980 € 60

Cadre de vie

🏛️
Maire
Dany Coineau
Gauche (LDVG)
Mandat depuis 2020
5 229
Habitants
242
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 550 €
par an
25% gagnent moins de 20 820 € | 25% gagnent plus de 35 580 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.7%
180 sur 2 346
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
2
Gares
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
118
en 2024
63
en 2023
↗️ +87% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MIGNALOUX-BEAUVOIR
97.9%
des locaux
2 896 locaux raccordables sur 2 957
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MIGNALOUX-BEAUVOIR
5.1 km
d'aménagements

MIGNALOUX-BEAUVOIR s'étend sur 21.6 km² avec une densité de 242 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MIGNALOUX-BEAUVOIR

Le marché immobilier à MIGNALOUX-BEAUVOIR (86550), en Vienne, a enregistré 482 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 609 €/m² sur 57 ventes. Les prix varient entre 2 148 et 3 335 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 148 et 3 335 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 070 à 2 256 €/m², soit +9%.

Maisons

Prix médian : 2 189 €/m² (425 ventes). Fourchette : entre 1 923 et 2 559 €/m².

Tendance longue : +17% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,8 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 14,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %
🏠

Maison

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à MIGNALOUX-BEAUVOIR →

Taxe foncière

51.12 %
Taux communal TF bâtie
6.39 %
Taux TF non bâtie
CU du Grand Poitiers
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 45 (8.6 ‰)
Cambriolages de logement 34 (14.1 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 13 (2.5 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 10 (1.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 8 (1.5 ‰)
Violences sexuelles 7 (1.3 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MIGNALOUX-BEAUVOIR en 2026 ?
Le prix médian au m² à MIGNALOUX-BEAUVOIR est de 2 609 € pour un appartement et de 2 189 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MIGNALOUX-BEAUVOIR ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 070 à 2 256 €/m², soit une hausse de 9%.
Combien de ventes immobilières à MIGNALOUX-BEAUVOIR ?
482 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MIGNALOUX-BEAUVOIR entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MIGNALOUX-BEAUVOIR ?
Les prix des appartements varient entre 2 148 et 3 335 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vienne (86)

POITIERS 2 500 €/m² CHATELLERAULT 2 113 €/m² BUXEROLLES 2 000 €/m² LOUDUN 2 311 €/m² CHAUVIGNY 2 969 €/m² MONTMORILLON 1 850 €/m² JAUNAY-MARIGNY 3 167 €/m² SAINT-BENOIT 2 231 €/m² SAINT-MARTIN-LA-PALLU 3 636 €/m² NEUVILLE-DE-POITOU 2 958 €/m² MIGNE-AUXANCES 3 280 €/m² VALENCE EN POITOU 2 439 €/m²

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