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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MEZOS (40)

40170 · Landes (40) · 149 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MEZOS

⬡

Appartements

5 185 €/m²
5 ventes
4 298 — 6 035 €/m²
⬢

Maisons

-5%
2024→2025
3 126 €/m²
144 ventes
2 267 — 3 978 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-24.8% sur 6 ans
3 956 4 575 5 194 5 813 6 433 5 848 2020 4 395 2021 -24.8%

Évolution — Maisons

+45.6% sur 6 ans
2 004 2 467 2 929 3 391 3 853 2 227 2020 2 499 2021 3 421 2022 3 503 2023 3 420 2024 3 243 2025 +12.2% +36.9% +2.4% -2.4% -5.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 3 243 € 46
2024 — — 3 420 € 13
2023 4 395 € 3 3 503 € 15
2022 5 848 € 2 3 421 € 25
2021 — — 2 499 € 31
2020 — — 2 227 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gilles Ferdani
Mandat depuis 2020
868
Habitants
10
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 440 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.7%
67 sur 774
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
18
en 2024
12
en 2023
↗️ +50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MEZOS
99.1%
des locaux
860 locaux raccordables sur 868
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MEZOS
3.1 km
d'aménagements

MEZOS s'étend sur 89.0 km² avec une densité de 10 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MEZOS

Le marché immobilier à MEZOS (40170), dans les Landes, a enregistré 149 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 185 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 4 298 et 6 035 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 298 et 6 035 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 126 €/m² (144 ventes). Fourchette : entre 2 267 et 3 978 €/m².

Tendance longue : +46% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 15,5 €/m²
Rendement brut estimé
2,7 %
🏠

Maison

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 13,0 €/m²
Rendement brut estimé
3,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

12.07 %
Taux communal TF bâtie
2.51 %
Taux TF non bâtie
CC de Mimizan
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (5.8 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsFeu de forêtMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MEZOS en 2026 ?
Le prix médian au m² à MEZOS est de 5 185 € pour un appartement et de 3 126 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MEZOS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MEZOS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MEZOS ?
149 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MEZOS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MEZOS ?
Les prix des appartements varient entre 4 298 et 6 035 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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DAX 2 596 €/m² MONT-DE-MARSAN 2 192 €/m² BISCARROSSE 3 510 €/m² CAPBRETON 6 232 €/m² ST-PAUL-LES-DAX 2 593 €/m² MIMIZAN 3 967 €/m² SOUSTONS 4 000 €/m² SEIGNOSSE 5 367 €/m² SAINT-PIERRE-DU-MONT 2 089 €/m² TARNOS 3 746 €/m² SOORTS-HOSSEGOR 7 730 €/m² AIRE-SUR-L'ADOUR 1 897 €/m²

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