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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MESSIMY (69)

69510 · Rhône (69) · 258 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MESSIMY

⬡

Appartements

-16%
2024→2025
3 332 €/m²
110 ventes
2 857 — 4 886 €/m²
⬢

Maisons

0%
2024→2025
4 048 €/m²
148 ventes
3 204 — 4 641 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+37.2% sur 6 ans
2 137 2 784 3 431 4 078 4 726 2 374 2020 3 105 2021 3 331 2022 4 296 2023 3 873 2024 3 256 2025 +30.8% +7.3% +29.0% -9.8% -15.9%

Évolution — Maisons

+8.9% sur 6 ans
3 164 3 585 4 007 4 429 4 851 3 515 2020 3 825 2021 4 261 2022 4 410 2023 3 838 2024 3 829 2025 +8.8% +11.4% +3.5% -13.0% -0.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 256 € 37 3 829 € 34
2024 3 873 € 9 3 838 € 24
2023 4 296 € 17 4 410 € 16
2022 3 331 € 17 4 261 € 32
2021 3 105 € 20 3 825 € 30
2020 2 374 € 10 3 515 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marie-Agnès Berger
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 546
Habitants
319
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 280 €
par an
25% gagnent moins de 21 610 € | 25% gagnent plus de 34 110 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6%
90 sur 1 499
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
7
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
23
en 2024
4
en 2023
↗️ +475% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MESSIMY
96.1%
des locaux
1 906 locaux raccordables sur 1 983

MESSIMY s'étend sur 11.1 km² avec une densité de 319 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MESSIMY

Le marché immobilier à MESSIMY (69510), dans le Rhône, a enregistré 258 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 332 €/m² sur 110 ventes. Les prix varient entre 2 857 et 4 886 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 857 et 4 886 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 374 à 3 256 €/m², soit +37%.

Maisons

Prix médian : 4 048 €/m² (148 ventes). Fourchette : entre 3 204 et 4 641 €/m².

Tendance longue : +9% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,2 €/m²/mois
Fourchette : 11,1 — 18,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %
🏠

Maison

13,1 €/m²/mois
Fourchette : 9,8 — 17,6 €/m²
Rendement brut estimé
3,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.08 %
Taux communal TF bâtie
2.47 %
Taux TF non bâtie
CC des Vallons du Lyonnais (CCVL)
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 24 (6.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 18 (5.0 ‰)
Cambriolages de logement 12 (7.7 ‰)
Vols de véhicule 11 (3.1 ‰)
Usage de stupéfiants 6 (1.7 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueNeige et pluies verglaçantesInondationFoudreTempête et grains (vent)Glissement de terrainGrêlePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MESSIMY en 2026 ?
Le prix médian au m² à MESSIMY est de 3 332 € pour un appartement et de 4 048 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MESSIMY ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 374 à 3 256 €/m², soit une hausse de 37%.
Combien de ventes immobilières à MESSIMY ?
258 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MESSIMY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MESSIMY ?
Les prix des appartements varient entre 2 857 et 4 886 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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VILLEURBANNE 3 909 €/m² LYON 3EME 4 936 €/m² LYON 7EME 4 850 €/m² LYON 8EME 4 418 €/m² VILLEFRANCHE 2 622 €/m² LYON 9EME 4 159 €/m² CALUIRE ET CUIRE 4 138 €/m² VENISSIEUX 3 000 €/m² LYON 5EME 4 077 €/m² LYON 6EME 5 954 €/m² SAINT-PRIEST 3 098 €/m² LYON 4EME 5 431 €/m²

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