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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MESSEME (86)

86200 · Vienne (86) · 34 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MESSEME

⬢

Maisons

-24%
2024→2025
893 €/m²
34 ventes
642 — 1 273 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-16.6% sur 6 ans
581 832 1 083 1 334 1 585 773 2020 1 169 2021 1 441 2022 1 017 2023 853 2024 645 2025 +51.2% +23.3% -29.4% -16.1% -24.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 645 € 10
2024 — — 853 € 2
2023 — — 1 017 € 6
2022 — — 1 441 € 8
2021 — — 1 169 € 3
2020 — — 773 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Isabelle François
Mandat depuis 2020
243
Habitants
25
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 230 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.3%
17 sur 119
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MESSEME
100%
des locaux
131 locaux raccordables sur 131

MESSEME s'étend sur 9.9 km² avec une densité de 25 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MESSEME

Le marché immobilier à MESSEME (86200), en Vienne, a enregistré 34 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 893 €/m² (34 ventes). Fourchette : entre 642 et 1 273 €/m².

Tendance longue : -17% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 10,3 €/m²
🏠

Maison

7,4 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 9,5 €/m²
Rendement brut estimé
9,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

28.18 %
Taux communal TF bâtie
9.15 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays Loudunais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MESSEME en 2026 ?
Le prix médian au m² à MESSEME est de 893 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MESSEME ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MESSEME année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MESSEME ?
34 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MESSEME entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MESSEME ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vienne (86)

POITIERS 2 500 €/m² CHATELLERAULT 2 113 €/m² BUXEROLLES 2 000 €/m² LOUDUN 2 311 €/m² CHAUVIGNY 2 969 €/m² MONTMORILLON 1 850 €/m² JAUNAY-MARIGNY 3 167 €/m² SAINT-BENOIT 2 231 €/m² SAINT-MARTIN-LA-PALLU 3 636 €/m² NEUVILLE-DE-POITOU 2 958 €/m² MIGNE-AUXANCES 3 280 €/m² VALENCE EN POITOU 2 439 €/m²

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