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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MESNARD-LA-BAROTIERE (85)

85500 · Vendée (85) · 95 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MESNARD-LA-BAROTIERE

⬢

Maisons

-5%
2024→2025
1 867 €/m²
93 ventes
1 622 — 2 218 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+3.7% sur 6 ans
1 607 1 756 1 905 2 054 2 202 1 829 2020 1 786 2021 2 002 2022 1 814 2023 1 990 2024 1 897 2025 -2.4% +12.1% -9.4% +9.7% -4.7%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 897 € 23
2024 — — 1 990 € 8
2023 — — 1 814 € 15
2022 1 556 € 2 2 002 € 16
2021 — — 1 786 € 25
2020 — — 1 829 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Landry Rondeau
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 558
Habitants
131
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 840 €
par an
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
3.4%
21 sur 625
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
8
en 2024
7
en 2023
↗️ +14% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MESNARD-LA-BAROTIERE
93.5%
des locaux
733 locaux raccordables sur 784
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MESNARD-LA-BAROTIERE
2.2 km
d'aménagements

MESNARD-LA-BAROTIERE s'étend sur 11.9 km² avec une densité de 131 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MESNARD-LA-BAROTIERE

Le marché immobilier à MESNARD-LA-BAROTIERE (85500), en Vendée, a enregistré 95 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 867 €/m² (93 ventes). Fourchette : entre 1 622 et 2 218 €/m².

Tendance longue : +4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 12,7 €/m²
🏠

Maison

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 10,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

44.49 %
Taux communal TF bâtie
4.95 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays des Herbiers
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 11 (7.0 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesInondationFeu de forêtTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MESNARD-LA-BAROTIERE en 2026 ?
Le prix médian au m² à MESNARD-LA-BAROTIERE est de 1 867 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MESNARD-LA-BAROTIERE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MESNARD-LA-BAROTIERE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MESNARD-LA-BAROTIERE ?
95 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MESNARD-LA-BAROTIERE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MESNARD-LA-BAROTIERE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vendée (85)

SABLES-D'OLONNE (LES) 4 718 €/m² ROCHE SUR YON (LA) 2 466 €/m² SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ 2 924 €/m² SAINT-JEAN-DE-MONTS 3 286 €/m² CHALLANS 2 663 €/m² FONTENAY-LE-COMTE 1 964 €/m² SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE 4 565 €/m² TALMONT-SAINT-HILAIRE 3 318 €/m² MONTAIGU-VENDEE 4 000 €/m² HERBIERS (LES) 4 167 €/m² TRANCHE-SUR-MER (LA) 3 667 €/m² BRETIGNOLLES-SUR-MER 4 229 €/m²

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