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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MERVENT (85)

85200 · Vendée (85) · 177 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MERVENT

⬢

Maisons

1%
2024→2025
1 538 €/m²
177 ventes
1 048 — 2 036 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+8.9% sur 6 ans
1 267 1 508 1 750 1 991 2 232 1 408 2020 2 029 2021 1 492 2022 1 808 2023 1 511 2024 1 533 2025 +44.1% -26.5% +21.2% -16.4% +1.5%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 533 € 34
2024 — — 1 511 € 30
2023 — — 1 808 € 23
2022 — — 1 492 € 41
2021 — — 2 029 € 29
2020 — — 1 408 € 20

Cadre de vie

🏛️
Maire
Joël Bobineau
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 063
Habitants
47
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 230 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.1%
100 sur 710
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
6
en 2023
↘️ -33% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MERVENT
89.5%
des locaux
814 locaux raccordables sur 909
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MERVENT
2.6 km
d'aménagements

MERVENT s'étend sur 22.5 km² avec une densité de 47 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MERVENT

Le marché immobilier à MERVENT (85200), en Vendée, a enregistré 177 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 538 €/m² (177 ventes). Fourchette : entre 1 048 et 2 036 €/m².

Tendance longue : +9% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 11,3 €/m²
🏠

Maison

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

53.93 %
Taux communal TF bâtie
2.28 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de Fontenay-Vendée
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesInondationFeu de forêtTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MERVENT en 2026 ?
Le prix médian au m² à MERVENT est de 1 538 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MERVENT ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MERVENT année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MERVENT ?
177 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MERVENT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MERVENT ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vendée (85)

SABLES-D'OLONNE (LES) 4 718 €/m² ROCHE SUR YON (LA) 2 466 €/m² SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ 2 924 €/m² SAINT-JEAN-DE-MONTS 3 286 €/m² CHALLANS 2 663 €/m² FONTENAY-LE-COMTE 1 964 €/m² SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE 4 565 €/m² TALMONT-SAINT-HILAIRE 3 318 €/m² MONTAIGU-VENDEE 4 000 €/m² HERBIERS (LES) 4 167 €/m² TRANCHE-SUR-MER (LA) 3 667 €/m² BRETIGNOLLES-SUR-MER 4 229 €/m²

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