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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Menomblet (85)

85700 · Vendée (85) · 81 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Menomblet

⬢

Maisons

+17%
2024→2025
1 328 €/m²
81 ventes
893 — 1 734 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+39.7% sur 6 ans
919 1 151 1 384 1 617 1 849 1 021 2020 1 191 2021 1 229 2022 1 681 2023 1 220 2024 1 426 2025 +16.7% +3.2% +36.8% -27.4% +16.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 426 € 10
2024 — — 1 220 € 9
2023 — — 1 681 € 16
2022 — — 1 229 € 14
2021 — — 1 191 € 22
2020 — — 1 021 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Pierre Marquis
Mandat depuis 2020
685
Habitants
32
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 410 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.7%
26 sur 337
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Menomblet
96.3%
des locaux
389 locaux raccordables sur 404

Menomblet s'étend sur 21.3 km² avec une densité de 32 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Menomblet

Le marché immobilier à Menomblet (85700), en Vendée, a enregistré 81 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 328 €/m² (81 ventes). Fourchette : entre 893 et 1 734 €/m².

Tendance longue : +40% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 11,3 €/m²
🏠

Maison

7,4 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 9,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.86 %
Taux communal TF bâtie
2.17 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de la Châtaigneraie
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Menomblet en 2026 ?
Le prix médian au m² à Menomblet est de 1 328 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Menomblet ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Menomblet année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Menomblet ?
81 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Menomblet entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Menomblet ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vendée (85)

Les Sables-d'Olonne 4 702 €/m² La Roche-sur-Yon 2 465 €/m² Saint-Hilaire-de-Riez 2 917 €/m² Saint-Jean-de-Monts 3 256 €/m² Challans 2 656 €/m² Fontenay-le-Comte 1 987 €/m² Saint-Gilles-Croix-de-Vie 4 545 €/m² Talmont-Saint-Hilaire 3 318 €/m² Montaigu-Vendée 3 894 €/m² Les Herbiers 4 655 €/m² La Tranche-sur-Mer 3 639 €/m² Bretignolles-sur-Mer 4 205 €/m²

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