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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MEES (40)

40990 · Landes (40) · 213 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MEES

⬡

Appartements

2 103 €/m²
14 ventes
1 624 — 2 381 €/m²
⬢

Maisons

+16%
2024→2025
2 880 €/m²
199 ventes
2 286 — 3 482 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+54.3% sur 6 ans
1 244 1 596 1 947 2 299 2 651 1 538 2020 2 268 2021 2 410 2022 1 382 2023 2 373 2024 +47.5% +6.3% -42.7% +71.7%

Évolution — Maisons

+37.0% sur 6 ans
2 058 2 417 2 775 3 134 3 493 2 287 2020 2 875 2021 3 175 2022 2 880 2023 2 701 2024 3 134 2025 +25.7% +10.4% -9.3% -6.2% +16.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 373 € 5 3 134 € 55
2024 — — 2 701 € 21
2023 1 382 € 1 2 880 € 27
2022 2 410 € 3 3 175 € 36
2021 2 268 € 3 2 875 € 35
2020 1 538 € 2 2 287 € 25

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sophie Irigoyen
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 036
Habitants
134
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 700 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.9%
75 sur 951
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
16
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
11
en 2024
9
en 2023
↗️ +22% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MEES
99.3%
des locaux
1 230 locaux raccordables sur 1 239
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MEES
2.5 km
d'aménagements

MEES s'étend sur 15.2 km² avec une densité de 134 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MEES

Le marché immobilier à MEES (40990), dans les Landes, a enregistré 213 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 103 €/m² sur 14 ventes. Les prix varient entre 1 624 et 2 381 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 624 et 2 381 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 538 à 2 373 €/m², soit +54%.

Maisons

Prix médian : 2 880 €/m² (199 ventes). Fourchette : entre 2 286 et 3 482 €/m².

Tendance longue : +37% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 14,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %
🏠

Maison

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 14,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

47.98 %
Taux communal TF bâtie
2.39 %
Taux TF non bâtie
CA du Grand Dax
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 12 (6.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (3.0 ‰)
Vols de véhicule 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeFeu de forêtMouvement de terrainTassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MEES en 2026 ?
Le prix médian au m² à MEES est de 2 103 € pour un appartement et de 2 880 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MEES ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 538 à 2 373 €/m², soit une hausse de 54%.
Combien de ventes immobilières à MEES ?
213 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MEES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MEES ?
Les prix des appartements varient entre 1 624 et 2 381 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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DAX 2 596 €/m² MONT-DE-MARSAN 2 192 €/m² BISCARROSSE 3 510 €/m² CAPBRETON 6 232 €/m² ST-PAUL-LES-DAX 2 593 €/m² MIMIZAN 3 967 €/m² SOUSTONS 4 000 €/m² SEIGNOSSE 5 367 €/m² SAINT-PIERRE-DU-MONT 2 089 €/m² TARNOS 3 746 €/m² SOORTS-HOSSEGOR 7 730 €/m² AIRE-SUR-L'ADOUR 1 897 €/m²

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