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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Mazerolles (86)

86320 · Vienne (86) · 110 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Mazerolles

⬢

Maisons

+31%
2024→2025
1 148 €/m²
110 ventes
749 — 1 488 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+5.5% sur 6 ans
671 886 1 100 1 315 1 529 1 158 2020 746 2021 1 390 2022 1 138 2023 930 2024 1 222 2025 -35.6% +86.3% -18.1% -18.3% +31.4%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 222 € 17
2024 — — 930 € 12
2023 — — 1 138 € 17
2022 — — 1 390 € 28
2021 — — 746 € 23
2020 — — 1 158 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Fabienne Maupin
Mandat depuis 2020
834
Habitants
39
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 470 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Mazerolles
96.5%
des locaux
492 locaux raccordables sur 510

Mazerolles s'étend sur 21.5 km² avec une densité de 39 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Mazerolles

Le marché immobilier à Mazerolles (86320), en Vienne, a enregistré 110 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 148 €/m² (110 ventes). Fourchette : entre 749 et 1 488 €/m².

Tendance longue : +6% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 12,1 €/m²
🏠

Maison

6,8 €/m²/mois
Fourchette : 5,3 — 8,7 €/m²
Rendement brut estimé
7,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

23.53 %
Taux communal TF bâtie
1.72 %
Taux TF non bâtie
CC Vienne et Gartempe
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageMouvement de terrainNucléaireTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mazerolles en 2026 ?
Le prix médian au m² à Mazerolles est de 1 148 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Mazerolles ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Mazerolles année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Mazerolles ?
110 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Mazerolles entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Mazerolles ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vienne (86)

Poitiers 2 500 €/m² Châtellerault 2 167 €/m² Buxerolles 2 000 €/m² Loudun 2 486 €/m² Chauvigny 3 000 €/m² Montmorillon 1 857 €/m² Jaunay-Marigny 3 333 €/m² Saint-Benoît 2 225 €/m² Saint-Martin-la-Pallu 3 636 €/m² Neuville-de-Poitou 2 958 €/m² Valence-en-Poitou 1 944 €/m² Migné-Auxances 3 280 €/m²

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