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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MAUPREVOIR (86)

86460 · Vienne (86) · 104 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MAUPREVOIR

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Maisons

+2%
2024→2025
1 000 €/m²
104 ventes
655 — 1 498 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+18.8% sur 6 ans
743 955 1 166 1 377 1 588 826 2020 852 2021 1 444 2022 1 062 2023 960 2024 981 2025 +3.1% +69.5% -26.5% -9.6% +2.2%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 981 € 18
2024 — — 960 € 15
2023 — — 1 062 € 24
2022 — — 1 444 € 16
2021 — — 852 € 22
2020 — — 826 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Michel Faroux
Mandat depuis 2020
608
Habitants
12
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 990 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
15%
61 sur 407
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
2
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MAUPREVOIR
78.4%
des locaux
366 locaux raccordables sur 467

MAUPREVOIR s'étend sur 48.8 km² avec une densité de 12 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MAUPREVOIR

Le marché immobilier à MAUPREVOIR (86460), en Vienne, a enregistré 104 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 000 €/m² (104 ventes). Fourchette : entre 655 et 1 498 €/m².

Tendance longue : +19% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 10,7 €/m²
🏠

Maison

6,2 €/m²/mois
Fourchette : 4,7 — 8,2 €/m²
Rendement brut estimé
7,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

38.29 %
Taux communal TF bâtie
1.72 %
Taux TF non bâtie
CC Vienne et Gartempe
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MAUPREVOIR en 2026 ?
Le prix médian au m² à MAUPREVOIR est de 1 000 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MAUPREVOIR ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MAUPREVOIR année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MAUPREVOIR ?
104 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MAUPREVOIR entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MAUPREVOIR ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vienne (86)

POITIERS 2 500 €/m² CHATELLERAULT 2 113 €/m² BUXEROLLES 2 000 €/m² LOUDUN 2 311 €/m² CHAUVIGNY 2 969 €/m² MONTMORILLON 1 850 €/m² JAUNAY-MARIGNY 3 167 €/m² SAINT-BENOIT 2 231 €/m² SAINT-MARTIN-LA-PALLU 3 636 €/m² NEUVILLE-DE-POITOU 2 958 €/m² MIGNE-AUXANCES 3 280 €/m² VALENCE EN POITOU 2 439 €/m²

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