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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MASSANES (30)

30350 · Gard (30) · 37 transactions · 2021–2025

Prix au m² à MASSANES

⬡

Appartements

2 087 €/m²
4 ventes
1 851 — 4 022 €/m²
⬢

Maisons

+41%
2024→2025
2 184 €/m²
33 ventes
1 963 — 2 766 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+29.9% sur 5 ans
1 702 2 010 2 317 2 625 2 933 2 052 2021 2 135 2022 2 526 2023 1 891 2024 2 666 2025 +4.0% +18.3% -25.1% +41.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 666 € 7
2024 — — 1 891 € 2
2023 2 087 € 4 2 526 € 10
2022 — — 2 135 € 10
2021 — — 2 052 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Laurent Chapellier
Mandat depuis 2020
184
Habitants
109
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 490 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
2
en 2023
↗️ +50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MASSANES
100%
des locaux
128 locaux raccordables sur 128

MASSANES s'étend sur 1.7 km² avec une densité de 109 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MASSANES

Le marché immobilier à MASSANES (30350), dans le Gard, a enregistré 37 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 087 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 1 851 et 4 022 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 851 et 4 022 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 184 €/m² (33 ventes). Fourchette : entre 1 963 et 2 766 €/m².

Tendance longue : +30% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 13,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %
🏠

Maison

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 13,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

47.28 %
Taux communal TF bâtie
6.27 %
Taux TF non bâtie
CA Alès Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauEboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MASSANES en 2026 ?
Le prix médian au m² à MASSANES est de 2 087 € pour un appartement et de 2 184 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MASSANES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MASSANES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MASSANES ?
37 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MASSANES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MASSANES ?
Les prix des appartements varient entre 1 851 et 4 022 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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