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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MARZENS (81)

81500 · Tarn (81) · 34 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MARZENS

⬢

Maisons

-39%
2024→2025
2 103 €/m²
34 ventes
1 433 — 2 708 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+3.9% sur 6 ans
1 505 1 951 2 397 2 843 3 289 1 768 2020 2 570 2021 1 672 2022 2 103 2023 2 990 2024 1 837 2025 +45.4% -34.9% +25.8% +42.2% -38.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 837 € 4
2024 — — 2 990 € 2
2023 — — 2 103 € 11
2022 — — 1 672 € 7
2021 — — 2 570 € 6
2020 — — 1 768 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Didier Jeanjean
Mandat depuis 2020
311
Habitants
28
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 340 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MARZENS
99.5%
des locaux
183 locaux raccordables sur 184

MARZENS s'étend sur 11.3 km² avec une densité de 28 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MARZENS

Le marché immobilier à MARZENS (81500), dans le Tarn, a enregistré 34 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 103 €/m² (34 ventes). Fourchette : entre 1 433 et 2 708 €/m².

Tendance longue : +4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,8 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 14,7 €/m²
🏠

Maison

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 12,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

24.03 %
Taux communal TF bâtie
7.56 %
Taux TF non bâtie
CC Tarn-Agout
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MARZENS en 2026 ?
Le prix médian au m² à MARZENS est de 2 103 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MARZENS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MARZENS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MARZENS ?
34 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MARZENS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MARZENS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ALBI 2 562 €/m² CASTRES 2 043 €/m² GAILLAC 1 881 €/m² GRAULHET 1 461 €/m² MAZAMET 2 104 €/m² CARMAUX 2 194 €/m² LAVAUR 2 018 €/m² SAINT-SULPICE-LA-POINTE 2 196 €/m² LABRUGUIERE 1 757 €/m² SAINT JUERY 2 260 €/m² AUSSILLON 1 765 €/m² RABASTENS 2 141 €/m²

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