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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Martinet (85)

85150 · Vendée (85) · 106 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Martinet

⬡

Appartements

2 044 €/m²
3 ventes
1 729 — 2 248 €/m²
⬢

Maisons

-5%
2024→2025
2 266 €/m²
103 ventes
2 017 — 2 520 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+19.5% sur 6 ans
1 585 1 908 2 230 2 553 2 875 1 761 2020 2 075 2021 2 410 2022 2 614 2023 2 220 2024 2 105 2025 +17.8% +16.1% +8.5% -15.1% -5.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 105 € 13
2024 — — 2 220 € 22
2023 — — 2 614 € 14
2022 — — 2 410 € 22
2021 — — 2 075 € 23
2020 2 044 € 3 1 761 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michel Paillusson
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 229
Habitants
67
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 150 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.2%
28 sur 542
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
20
en 2024
32
en 2023
↘️ -37% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Martinet
91.1%
des locaux
718 locaux raccordables sur 788

Martinet s'étend sur 18.4 km² avec une densité de 67 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Martinet

Le marché immobilier à Martinet (85150), en Vendée, a enregistré 106 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 044 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 1 729 et 2 248 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 266 €/m² (103 ventes). Fourchette : entre 2 017 et 2 520 €/m².

Tendance longue : +20% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,8 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 14,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,9 %
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

49.57 %
Taux communal TF bâtie
3.5 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays des Achards
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Martinet en 2026 ?
Le prix médian au m² à Martinet est de 2 044 € pour un appartement et de 2 266 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Martinet ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Martinet année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Martinet ?
106 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Martinet entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Martinet ?
Les prix des appartements varient entre 1 729 et 2 248 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Les Sables-d'Olonne 4 702 €/m² La Roche-sur-Yon 2 465 €/m² Saint-Hilaire-de-Riez 2 917 €/m² Saint-Jean-de-Monts 3 256 €/m² Challans 2 656 €/m² Fontenay-le-Comte 1 987 €/m² Saint-Gilles-Croix-de-Vie 4 545 €/m² Talmont-Saint-Hilaire 3 318 €/m² Montaigu-Vendée 3 894 €/m² Les Herbiers 4 655 €/m² La Tranche-sur-Mer 3 639 €/m² Bretignolles-sur-Mer 4 205 €/m²

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