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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MARTAIZE (86)

86330 · Vienne (86) · 61 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MARTAIZE

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Maisons

+33%
2024→2025
952 €/m²
61 ventes
640 — 1 385 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-10.9% sur 6 ans
521 734 946 1 159 1 372 1 247 2020 579 2021 1 061 2022 1 204 2023 835 2024 1 111 2025 -53.6% +83.2% +13.5% -30.6% +33.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 111 € 15
2024 — — 835 € 2
2023 — — 1 204 € 15
2022 — — 1 061 € 6
2021 — — 579 € 16
2020 — — 1 247 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Marc Mureau
Mandat depuis 2020
355
Habitants
18
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 020 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.1%
27 sur 243
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MARTAIZE
98.5%
des locaux
266 locaux raccordables sur 270

MARTAIZE s'étend sur 19.7 km² avec une densité de 18 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MARTAIZE

Le marché immobilier à MARTAIZE (86330), en Vienne, a enregistré 61 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 952 €/m² (61 ventes). Fourchette : entre 640 et 1 385 €/m².

Tendance longue : -11% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 10,3 €/m²
🏠

Maison

7,1 €/m²/mois
Fourchette : 5,4 — 9,3 €/m²
Rendement brut estimé
9,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

34.2 %
Taux communal TF bâtie
9.15 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays Loudunais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MARTAIZE en 2026 ?
Le prix médian au m² à MARTAIZE est de 952 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MARTAIZE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MARTAIZE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MARTAIZE ?
61 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MARTAIZE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MARTAIZE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vienne (86)

POITIERS 2 500 €/m² CHATELLERAULT 2 113 €/m² BUXEROLLES 2 000 €/m² LOUDUN 2 311 €/m² CHAUVIGNY 2 969 €/m² MONTMORILLON 1 850 €/m² JAUNAY-MARIGNY 3 167 €/m² SAINT-BENOIT 2 231 €/m² SAINT-MARTIN-LA-PALLU 3 636 €/m² NEUVILLE-DE-POITOU 2 958 €/m² MIGNE-AUXANCES 3 280 €/m² VALENCE EN POITOU 2 439 €/m²

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