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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MARIGNY-CHEMEREAU (86)

86370 · Vienne (86) · 68 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MARIGNY-CHEMEREAU

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Maisons

+7%
2024→2025
1 643 €/m²
68 ventes
1 380 — 1 875 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+74.6% sur 6 ans
914 1 172 1 431 1 690 1 949 1 015 2020 1 623 2021 1 565 2022 1 600 2023 1 663 2024 1 772 2025 +59.9% -3.6% +2.2% +3.9% +6.6%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 772 € 9
2024 — — 1 663 € 11
2023 — — 1 600 € 22
2022 — — 1 565 € 7
2021 — — 1 623 € 16
2020 — — 1 015 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Rita Noreskal
Mandat depuis 2020
603
Habitants
52
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 430 €
par an
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MARIGNY-CHEMEREAU
94.8%
des locaux
289 locaux raccordables sur 305

MARIGNY-CHEMEREAU s'étend sur 11.5 km² avec une densité de 52 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MARIGNY-CHEMEREAU

Le marché immobilier à MARIGNY-CHEMEREAU (86370), en Vienne, a enregistré 68 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 643 €/m² (68 ventes). Fourchette : entre 1 380 et 1 875 €/m².

Tendance longue : +75% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 12,7 €/m²
🏠

Maison

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.04 %
Taux communal TF bâtie
11.84 %
Taux TF non bâtie
CC des Vallées du Clain
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MARIGNY-CHEMEREAU en 2026 ?
Le prix médian au m² à MARIGNY-CHEMEREAU est de 1 643 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MARIGNY-CHEMEREAU ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MARIGNY-CHEMEREAU année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MARIGNY-CHEMEREAU ?
68 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MARIGNY-CHEMEREAU entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MARIGNY-CHEMEREAU ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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POITIERS 2 500 €/m² CHATELLERAULT 2 113 €/m² BUXEROLLES 2 000 €/m² LOUDUN 2 311 €/m² CHAUVIGNY 2 969 €/m² MONTMORILLON 1 850 €/m² JAUNAY-MARIGNY 3 167 €/m² SAINT-BENOIT 2 231 €/m² SAINT-MARTIN-LA-PALLU 3 636 €/m² NEUVILLE-DE-POITOU 2 958 €/m² MIGNE-AUXANCES 3 280 €/m² VALENCE EN POITOU 2 439 €/m²

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