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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS (85)

85320 · Vendée (85) · 415 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS

⬡

Appartements

+179%
2024→2025
1 385 €/m²
13 ventes
979 — 2 215 €/m²
⬢

Maisons

+12%
2024→2025
1 835 €/m²
402 ventes
1 354 — 2 340 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+600.0% sur 6 ans
450 1 300 2 150 3 000 3 850 500 2020 1 642 2021 1 630 2022 1 111 2023 1 253 2024 3 500 2025 +228.4% -0.7% -31.8% +12.8% +179.3%

Évolution — Maisons

+31.2% sur 6 ans
1 286 1 886 2 487 3 087 3 687 1 429 2020 1 685 2021 2 045 2022 3 352 2023 1 678 2024 1 875 2025 +17.9% +21.4% +63.9% -49.9% +11.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 500 € 2 1 875 € 81
2024 1 253 € 2 1 678 € 58
2023 1 111 € 1 3 352 € 71
2022 1 630 € 4 2 045 € 61
2021 1 642 € 3 1 685 € 82
2020 500 € 1 1 429 € 49

Cadre de vie

🏛️
Maire
Vincent Jules
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 808
Habitants
108
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 110 €
par an
25% gagnent moins de 17 470 € | 25% gagnent plus de 27 160 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9%
132 sur 1 471
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
24
en 2024
10
en 2023
↗️ +140% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS
98.4%
des locaux
1 785 locaux raccordables sur 1 814
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS
1.5 km
d'aménagements

MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS s'étend sur 25.9 km² avec une densité de 108 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS

Le marché immobilier à MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS (85320), en Vendée, a enregistré 415 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 385 €/m² sur 13 ventes. Les prix varient entre 979 et 2 215 €/m².

50 % des transactions se situent entre 979 et 2 215 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 500 à 3 500 €/m², soit +600%.

Maisons

Prix médian : 1 835 €/m² (402 ventes). Fourchette : entre 1 354 et 2 340 €/m².

Tendance longue : +31% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 12,7 €/m²
Rendement brut estimé
9,1 %
🏠

Maison

10,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 13,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

44.13 %
Taux communal TF bâtie
1.93 %
Taux TF non bâtie
CC Sud Vendée Littoral
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 10 (3.6 ‰)
Violences sexuelles 7 (2.5 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS est de 1 385 € pour un appartement et de 1 835 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 500 à 3 500 €/m², soit une hausse de 600%.
Combien de ventes immobilières à MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS ?
415 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS ?
Les prix des appartements varient entre 979 et 2 215 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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