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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Marçay (86)

86370 · Vienne (86) · 89 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Marçay

⬢

Maisons

+3%
2024→2025
1 675 €/m²
89 ventes
1 254 — 2 049 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+6.0% sur 6 ans
1 386 1 572 1 757 1 943 2 129 1 540 2020 1 705 2021 1 808 2022 1 935 2023 1 582 2024 1 632 2025 +10.7% +6.0% +7.0% -18.2% +3.2%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 632 € 14
2024 — — 1 582 € 12
2023 — — 1 935 € 10
2022 — — 1 808 € 23
2021 — — 1 705 € 20
2020 — — 1 540 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sandra Girard
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 107
Habitants
36
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 240 €
par an
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
4.7%
22 sur 465
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Marçay
82.9%
des locaux
450 locaux raccordables sur 543
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Marçay
0.1 km
d'aménagements

Marçay s'étend sur 31.0 km² avec une densité de 36 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Marçay

Le marché immobilier à Marçay (86370), en Vienne, a enregistré 89 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 675 €/m² (89 ventes). Fourchette : entre 1 254 et 2 049 €/m².

Tendance longue : +6% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 12,7 €/m²
🏠

Maison

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

32.33 %
Taux communal TF bâtie
11.84 %
Taux TF non bâtie
CC des Vallées du Clain
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (4.5 ‰)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Marçay en 2026 ?
Le prix médian au m² à Marçay est de 1 675 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Marçay ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Marçay année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Marçay ?
89 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Marçay entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Marçay ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vienne (86)

Poitiers 2 500 €/m² Châtellerault 2 167 €/m² Buxerolles 2 000 €/m² Loudun 2 486 €/m² Chauvigny 3 000 €/m² Montmorillon 1 857 €/m² Jaunay-Marigny 3 333 €/m² Saint-Benoît 2 225 €/m² Saint-Martin-la-Pallu 3 636 €/m² Neuville-de-Poitou 2 958 €/m² Valence-en-Poitou 1 944 €/m² Migné-Auxances 3 280 €/m²

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