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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MAISONNEUVE (86)

86170 · Vienne (86) · 48 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MAISONNEUVE

⬢

Maisons

-48%
2024→2025
1 267 €/m²
48 ventes
1 022 — 1 675 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-34.0% sur 6 ans
863 1 157 1 451 1 745 2 039 1 452 2020 1 130 2021 1 242 2022 1 391 2023 1 854 2024 959 2025 -22.2% +9.9% +12.0% +33.3% -48.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 959 € 10
2024 — — 1 854 € 5
2023 — — 1 391 € 7
2022 — — 1 242 € 6
2021 — — 1 130 € 15
2020 — — 1 452 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jacques Rolland
Mandat depuis 2020
319
Habitants
35
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 900 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MAISONNEUVE
97.5%
des locaux
194 locaux raccordables sur 199

MAISONNEUVE s'étend sur 9.2 km² avec une densité de 35 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MAISONNEUVE

Le marché immobilier à MAISONNEUVE (86170), en Vienne, a enregistré 48 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 267 €/m² (48 ventes). Fourchette : entre 1 022 et 1 675 €/m².

Tendance longue : -34% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 9,8 €/m²
🏠

Maison

7,4 €/m²/mois
Fourchette : 5,6 — 9,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

41.22 %
Taux communal TF bâtie
4.19 %
Taux TF non bâtie
CC du Haut-Poitou
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MAISONNEUVE en 2026 ?
Le prix médian au m² à MAISONNEUVE est de 1 267 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MAISONNEUVE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MAISONNEUVE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MAISONNEUVE ?
48 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MAISONNEUVE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MAISONNEUVE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vienne (86)

POITIERS 2 500 €/m² CHATELLERAULT 2 113 €/m² BUXEROLLES 2 000 €/m² LOUDUN 2 311 €/m² CHAUVIGNY 2 969 €/m² MONTMORILLON 1 850 €/m² JAUNAY-MARIGNY 3 167 €/m² SAINT-BENOIT 2 231 €/m² SAINT-MARTIN-LA-PALLU 3 636 €/m² NEUVILLE-DE-POITOU 2 958 €/m² MIGNE-AUXANCES 3 280 €/m² VALENCE EN POITOU 2 439 €/m²

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