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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MAGRIN (81)

81220 · Tarn (81) · 17 transactions · 2021–2025

Prix au m² à MAGRIN

⬢

Maisons

+199%
2024→2025
2 161 €/m²
17 ventes
1 518 — 6 429 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+52.3% sur 4 ans
990 1 648 2 305 2 963 3 620 2 161 2021 1 200 2022 1 100 2024 3 291 2025 -44.5% -8.3% +199.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 3 291 € 1
2024 — — 1 100 € 2
2022 — — 1 200 € 1
2021 — — 2 161 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bernard Viala
Mandat depuis 2020
140
Habitants
17
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 700 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MAGRIN
100%
des locaux
95 locaux raccordables sur 95

MAGRIN s'étend sur 8.0 km² avec une densité de 17 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MAGRIN

Le marché immobilier à MAGRIN (81220), dans le Tarn, a enregistré 17 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 161 €/m² (17 ventes). Fourchette : entre 1 518 et 6 429 €/m².

Tendance longue : +52% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 11,2 €/m²
🏠

Maison

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 11,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.65 %
Taux communal TF bâtie
30.49 %
Taux TF non bâtie
CC du Lautrécois et du Pays d'Agout
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MAGRIN en 2026 ?
Le prix médian au m² à MAGRIN est de 2 161 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MAGRIN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MAGRIN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MAGRIN ?
17 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MAGRIN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MAGRIN ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ALBI 2 562 €/m² CASTRES 2 043 €/m² GAILLAC 1 881 €/m² GRAULHET 1 461 €/m² MAZAMET 2 104 €/m² CARMAUX 2 194 €/m² LAVAUR 2 018 €/m² SAINT-SULPICE-LA-POINTE 2 196 €/m² LABRUGUIERE 1 757 €/m² SAINT JUERY 2 260 €/m² AUSSILLON 1 765 €/m² RABASTENS 2 141 €/m²

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