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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MAGNE (86)

86160 · Vienne (86) · 54 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MAGNE

⬢

Maisons

+69%
2024→2025
1 275 €/m²
54 ventes
797 — 1 706 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+125.7% sur 6 ans
584 884 1 185 1 485 1 785 649 2020 1 118 2021 1 300 2022 1 623 2023 868 2024 1 465 2025 +72.3% +16.3% +24.8% -46.5% +68.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 465 € 15
2024 — — 868 € 2
2023 — — 1 623 € 8
2022 — — 1 300 € 15
2021 — — 1 118 € 9
2020 — — 649 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Murielle Phelippon
Mandat depuis 2020
672
Habitants
33
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 000 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.2%
27 sur 329
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MAGNE
73.1%
des locaux
250 locaux raccordables sur 342

MAGNE s'étend sur 20.5 km² avec une densité de 33 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MAGNE

Le marché immobilier à MAGNE (86160), en Vienne, a enregistré 54 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 275 €/m² (54 ventes). Fourchette : entre 797 et 1 706 €/m².

Tendance longue : +126% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 12,7 €/m²
🏠

Maison

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 9,9 €/m²
Rendement brut estimé
7,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

33 %
Taux communal TF bâtie
13.85 %
Taux TF non bâtie
CC du Civraisien en Poitou
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MAGNE en 2026 ?
Le prix médian au m² à MAGNE est de 1 275 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MAGNE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MAGNE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MAGNE ?
54 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MAGNE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MAGNE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vienne (86)

POITIERS 2 500 €/m² CHATELLERAULT 2 113 €/m² BUXEROLLES 2 000 €/m² LOUDUN 2 311 €/m² CHAUVIGNY 2 969 €/m² MONTMORILLON 1 850 €/m² JAUNAY-MARIGNY 3 167 €/m² SAINT-BENOIT 2 231 €/m² SAINT-MARTIN-LA-PALLU 3 636 €/m² NEUVILLE-DE-POITOU 2 958 €/m² MIGNE-AUXANCES 3 280 €/m² VALENCE EN POITOU 2 439 €/m²

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