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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MACHE (85)

85190 · Vendée (85) · 192 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MACHE

⬡

Appartements

-85%
2024→2025
7 690 €/m²
20 ventes
2 276 — 14 712 €/m²
⬢

Maisons

+17%
2024→2025
2 214 €/m²
172 ventes
1 646 — 3 031 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+19.5% sur 6 ans
1 715 5 411 9 107 12 804 16 500 1 905 2020 3 899 2021 15 000 2022 2 276 2023 +104.7% +284.7% -84.8%

Évolution — Maisons

+35.9% sur 6 ans
1 470 6 786 12 102 17 418 22 734 1 633 2020 20 667 2021 2 089 2022 2 384 2023 1 900 2024 2 219 2025 +1165.6% -89.9% +14.1% -20.3% +16.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 276 € 2 2 219 € 34
2024 15 000 € 9 1 900 € 23
2023 — — 2 384 € 18
2022 3 899 € 7 2 089 € 31
2021 — — 20 667 € 52
2020 1 905 € 2 1 633 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
Frédéric Rager
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 831
Habitants
100
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 590 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.5%
48 sur 743
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
31
en 2024
7
en 2023
↗️ +343% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MACHE
94%
des locaux
869 locaux raccordables sur 924
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MACHE
2.4 km
d'aménagements

MACHE s'étend sur 18.2 km² avec une densité de 100 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MACHE

Le marché immobilier à MACHE (85190), en Vendée, a enregistré 192 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 7 690 €/m² sur 20 ventes. Les prix varient entre 2 276 et 14 712 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 276 et 14 712 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 905 à 2 276 €/m², soit +19%.

Maisons

Prix médian : 2 214 €/m² (172 ventes). Fourchette : entre 1 646 et 3 031 €/m².

Tendance longue : +36% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 13,5 €/m²
Rendement brut estimé
1,4 %
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

51.75 %
Taux communal TF bâtie
2.16 %
Taux TF non bâtie
CC de Vie et Boulogne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 10 (5.7 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (5.1 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 5 (2.9 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MACHE en 2026 ?
Le prix médian au m² à MACHE est de 7 690 € pour un appartement et de 2 214 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MACHE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 905 à 2 276 €/m², soit une hausse de 19%.
Combien de ventes immobilières à MACHE ?
192 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MACHE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MACHE ?
Les prix des appartements varient entre 2 276 et 14 712 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vendée (85)

SABLES-D'OLONNE (LES) 4 718 €/m² ROCHE SUR YON (LA) 2 466 €/m² SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ 2 924 €/m² SAINT-JEAN-DE-MONTS 3 286 €/m² CHALLANS 2 663 €/m² FONTENAY-LE-COMTE 1 964 €/m² SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE 4 565 €/m² TALMONT-SAINT-HILAIRE 3 318 €/m² MONTAIGU-VENDEE 4 000 €/m² HERBIERS (LES) 4 167 €/m² TRANCHE-SUR-MER (LA) 3 667 €/m² BRETIGNOLLES-SUR-MER 4 229 €/m²

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