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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LUSSAC-LES-CHATEAUX (86)

86320 · Vienne (86) · 292 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LUSSAC-LES-CHATEAUX

⬡

Appartements

3 201 €/m²
22 ventes
1 245 — 5 652 €/m²
⬢

Maisons

-11%
2024→2025
1 182 €/m²
270 ventes
933 — 1 446 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+190.5% sur 6 ans
1 112 1 998 2 883 3 769 4 654 1 236 2020 2 093 2021 4 231 2022 3 590 2023 +69.3% +102.2% -15.2%

Évolution — Maisons

-7.1% sur 6 ans
1 000 1 095 1 190 1 285 1 381 1 196 2020 1 181 2021 1 137 2022 1 182 2023 1 255 2024 1 111 2025 -1.3% -3.7% +4.0% +6.2% -11.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 590 € 3 1 111 € 63
2024 — — 1 255 € 46
2023 4 231 € 11 1 182 € 41
2022 2 093 € 4 1 137 € 48
2021 1 236 € 4 1 181 € 60
2020 — — 1 196 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Luc Madej
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 263
Habitants
81
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 900 €
par an
25% gagnent moins de 16 120 € | 25% gagnent plus de 26 780 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.2%
166 sur 1 253
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
5
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
2
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LUSSAC-LES-CHATEAUX
89.1%
des locaux
1 372 locaux raccordables sur 1 540
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LUSSAC-LES-CHATEAUX
2.8 km
d'aménagements

LUSSAC-LES-CHATEAUX s'étend sur 28.1 km² avec une densité de 81 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LUSSAC-LES-CHATEAUX

Le marché immobilier à LUSSAC-LES-CHATEAUX (86320), en Vienne, a enregistré 292 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 201 €/m² sur 22 ventes. Les prix varient entre 1 245 et 5 652 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 245 et 5 652 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 182 €/m² (270 ventes). Fourchette : entre 933 et 1 446 €/m².

Tendance longue : -7% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 12,1 €/m²
Rendement brut estimé
3,2 %
🏠

Maison

7,3 €/m²/mois
Fourchette : 5,6 — 9,5 €/m²
Rendement brut estimé
7,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

38.42 %
Taux communal TF bâtie
1.72 %
Taux TF non bâtie
CC Vienne et Gartempe
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 15 (6.6 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (3.5 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 6 (2.6 ‰)
Usage de stupéfiants 6 (2.6 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageMouvement de terrainNucléaireTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LUSSAC-LES-CHATEAUX en 2026 ?
Le prix médian au m² à LUSSAC-LES-CHATEAUX est de 3 201 € pour un appartement et de 1 182 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LUSSAC-LES-CHATEAUX ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LUSSAC-LES-CHATEAUX année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LUSSAC-LES-CHATEAUX ?
292 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LUSSAC-LES-CHATEAUX entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LUSSAC-LES-CHATEAUX ?
Les prix des appartements varient entre 1 245 et 5 652 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vienne (86)

POITIERS 2 500 €/m² CHATELLERAULT 2 113 €/m² BUXEROLLES 2 000 €/m² LOUDUN 2 311 €/m² CHAUVIGNY 2 969 €/m² MONTMORILLON 1 850 €/m² JAUNAY-MARIGNY 3 167 €/m² SAINT-BENOIT 2 231 €/m² SAINT-MARTIN-LA-PALLU 3 636 €/m² NEUVILLE-DE-POITOU 2 958 €/m² MIGNE-AUXANCES 3 280 €/m² VALENCE EN POITOU 2 439 €/m²

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