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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LUSIGNAN (86)

86600 · Vienne (86) · 285 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LUSIGNAN

⬡

Appartements

-37%
2024→2025
3 361 €/m²
49 ventes
1 707 — 5 779 €/m²
⬢

Maisons

-28%
2024→2025
1 198 €/m²
236 ventes
839 — 1 687 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-43.6% sur 6 ans
1 707 2 702 3 697 4 691 5 686 3 361 2020 3 786 2021 2 877 2022 5 169 2023 2 989 2024 1 897 2025 +12.6% -24.0% +79.7% -42.2% -36.5%

Évolution — Maisons

+6.8% sur 6 ans
858 1 060 1 262 1 464 1 667 1 024 2020 953 2021 1 333 2022 1 446 2023 1 515 2024 1 094 2025 -6.9% +39.9% +8.5% +4.8% -27.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 897 € 2 1 094 € 45
2024 2 989 € 11 1 515 € 28
2023 5 169 € 8 1 446 € 33
2022 2 877 € 9 1 333 € 45
2021 3 786 € 14 953 € 57
2020 3 361 € 5 1 024 € 28

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Louis Ledeux
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 544
Habitants
67
hab/km²
3
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 730 €
par an
25% gagnent moins de 16 500 € | 25% gagnent plus de 27 430 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.7%
138 sur 1 284
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
7
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
2
Gares
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
11
en 2023
↘️ -73% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LUSIGNAN
86.6%
des locaux
1 432 locaux raccordables sur 1 654
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LUSIGNAN
2.2 km
d'aménagements

LUSIGNAN s'étend sur 38.1 km² avec une densité de 67 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LUSIGNAN

Le marché immobilier à LUSIGNAN (86600), en Vienne, a enregistré 285 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 361 €/m² sur 49 ventes. Les prix varient entre 1 707 et 5 779 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 707 et 5 779 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 361 à 1 897 €/m², soit -44%.

Maisons

Prix médian : 1 198 €/m² (236 ventes). Fourchette : entre 839 et 1 687 €/m².

Tendance longue : +7% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
3,2 %
🏠

Maison

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 10,1 €/m²
Rendement brut estimé
7,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

52.09 %
Taux communal TF bâtie
6.39 %
Taux TF non bâtie
CU du Grand Poitiers
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 19 (7.4 ‰)
Cambriolages de logement 14 (10.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 14 (5.5 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 10 (3.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 10 (3.9 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LUSIGNAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à LUSIGNAN est de 3 361 € pour un appartement et de 1 198 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LUSIGNAN ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 361 à 1 897 €/m², soit une baisse de 44%.
Combien de ventes immobilières à LUSIGNAN ?
285 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LUSIGNAN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LUSIGNAN ?
Les prix des appartements varient entre 1 707 et 5 779 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vienne (86)

POITIERS 2 500 €/m² CHATELLERAULT 2 113 €/m² BUXEROLLES 2 000 €/m² LOUDUN 2 311 €/m² CHAUVIGNY 2 969 €/m² MONTMORILLON 1 850 €/m² JAUNAY-MARIGNY 3 167 €/m² SAINT-BENOIT 2 231 €/m² SAINT-MARTIN-LA-PALLU 3 636 €/m² NEUVILLE-DE-POITOU 2 958 €/m² MIGNE-AUXANCES 3 280 €/m² VALENCE EN POITOU 2 439 €/m²

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