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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LUMES (08)

08440 · Ardennes (08) · 67 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LUMES

⬡

Appartements

1 777 €/m²
10 ventes
1 569 — 2 695 €/m²
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Maisons

-16%
2024→2025
1 681 €/m²
57 ventes
1 281 — 2 035 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+3.9% sur 6 ans
1 599 1 707 1 815 1 923 2 031 1 777 2020 1 846 2021 +3.9%

Évolution — Maisons

+3.4% sur 6 ans
1 073 1 403 1 733 2 063 2 394 1 681 2020 1 192 2021 1 633 2022 2 176 2023 2 081 2024 1 738 2025 -29.1% +37.0% +33.3% -4.4% -16.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 846 € 8 1 738 € 12
2024 — — 2 081 € 7
2023 — — 2 176 € 10
2022 1 777 € 2 1 633 € 15
2021 — — 1 192 € 8
2020 — — 1 681 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Olivier Petitfrere
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 099
Habitants
180
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 730 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.1%
22 sur 428
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
5
en 2023
↘️ -60% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LUMES
100%
des locaux
587 locaux raccordables sur 587
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LUMES
3.1 km
d'aménagements

LUMES s'étend sur 6.1 km² avec une densité de 180 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LUMES

Le marché immobilier à LUMES (08440), dans l'Ardennes, a enregistré 67 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 777 €/m² sur 10 ventes. Les prix varient entre 1 569 et 2 695 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 569 et 2 695 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 681 €/m² (57 ventes). Fourchette : entre 1 281 et 2 035 €/m².

Tendance longue : +3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
7,2 %
🏠

Maison

7,0 €/m²/mois
Fourchette : 5,5 — 8,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

38.87 %
Taux communal TF bâtie
3.64 %
Taux TF non bâtie
CA Ardenne Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (9.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauSéismeTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LUMES en 2026 ?
Le prix médian au m² à LUMES est de 1 777 € pour un appartement et de 1 681 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LUMES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LUMES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LUMES ?
67 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LUMES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LUMES ?
Les prix des appartements varient entre 1 569 et 2 695 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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