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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LUCENAY (69)

69480 · Rhône (69) · 203 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LUCENAY

⬡

Appartements

+13%
2024→2025
3 202 €/m²
44 ventes
2 599 — 3 720 €/m²
⬢

Maisons

-18%
2024→2025
3 667 €/m²
159 ventes
2 967 — 4 473 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+12.1% sur 6 ans
2 441 3 238 4 034 4 831 5 628 3 015 2020 2 712 2021 3 504 2022 5 116 2023 2 997 2024 3 381 2025 -10.0% +29.2% +46.0% -41.4% +12.8%

Évolution — Maisons

+3.8% sur 6 ans
3 156 3 596 4 035 4 474 4 914 3 507 2020 3 636 2021 4 321 2022 3 914 2023 4 467 2024 3 642 2025 +3.7% +18.8% -9.4% +14.1% -18.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 381 € 10 3 642 € 45
2024 2 997 € 3 4 467 € 19
2023 5 116 € 10 3 914 € 18
2022 3 504 € 2 4 321 € 27
2021 2 712 € 15 3 636 € 34
2020 3 015 € 4 3 507 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
Valérie Dugelay
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 070
Habitants
320
hab/km²
3
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 690 €
par an
25% gagnent moins de 22 470 € | 25% gagnent plus de 37 470 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.5%
66 sur 881
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
11
en 2023
↘️ -55% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LUCENAY
97.9%
des locaux
947 locaux raccordables sur 967
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LUCENAY
2.2 km
d'aménagements

LUCENAY s'étend sur 6.5 km² avec une densité de 320 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LUCENAY

Le marché immobilier à LUCENAY (69480), dans le Rhône, a enregistré 203 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 202 €/m² sur 44 ventes. Les prix varient entre 2 599 et 3 720 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 599 et 3 720 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 015 à 3 381 €/m², soit +12%.

Maisons

Prix médian : 3 667 €/m² (159 ventes). Fourchette : entre 2 967 et 4 473 €/m².

Tendance longue : +4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,8 €/m²/mois
Fourchette : 9,8 — 16,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %
🏠

Maison

12,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 16,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

35.53 %
Taux communal TF bâtie
1.29 %
Taux TF non bâtie
CC Beaujolais Pierres Dorées
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 20 (9.7 ‰)
Cambriolages de logement 10 (11.3 ‰)
Vols dans les véhicules 9 (4.3 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 5 (2.4 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueNeige et pluies verglaçantesInondationFoudrePar remontées de nappes naturellesTempête et grains (vent)Glissement de terrainTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)GrêlePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LUCENAY en 2026 ?
Le prix médian au m² à LUCENAY est de 3 202 € pour un appartement et de 3 667 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LUCENAY ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 015 à 3 381 €/m², soit une hausse de 12%.
Combien de ventes immobilières à LUCENAY ?
203 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LUCENAY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LUCENAY ?
Les prix des appartements varient entre 2 599 et 3 720 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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VILLEURBANNE 3 909 €/m² LYON 3EME 4 936 €/m² LYON 7EME 4 850 €/m² LYON 8EME 4 418 €/m² VILLEFRANCHE 2 622 €/m² LYON 9EME 4 159 €/m² CALUIRE ET CUIRE 4 138 €/m² VENISSIEUX 3 000 €/m² LYON 5EME 4 077 €/m² LYON 6EME 5 954 €/m² SAINT-PRIEST 3 098 €/m² LYON 4EME 5 431 €/m²

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