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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Longeville-sur-Mer (85)

85560 · Vendée (85) · 657 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Longeville-sur-Mer

⬡

Appartements

+9%
2024→2025
3 508 €/m²
98 ventes
2 689 — 4 295 €/m²
⬢

Maisons

1%
2024→2025
2 911 €/m²
559 ventes
2 375 — 3 571 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+36.7% sur 6 ans
2 446 2 962 3 478 3 994 4 510 3 000 2020 2 718 2021 3 482 2022 4 050 2023 3 755 2024 4 100 2025 -9.4% +28.1% +16.3% -7.3% +9.2%

Évolution — Maisons

+22.8% sur 6 ans
2 333 2 625 2 917 3 208 3 500 2 592 2020 2 658 2021 2 943 2022 3 101 2023 3 144 2024 3 182 2025 +2.5% +10.7% +5.4% +1.4% +1.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 100 € 23 3 182 € 109
2024 3 755 € 14 3 144 € 79
2023 4 050 € 11 3 101 € 80
2022 3 482 € 19 2 943 € 99
2021 2 718 € 22 2 658 € 130
2020 3 000 € 9 2 592 € 62

Cadre de vie

🏛️
Maire
Annick Pasquereau
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 625
Habitants
69
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 710 €
par an
25% gagnent moins de 19 050 € | 25% gagnent plus de 29 750 €
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
4.1%
155 sur 3 761
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
58
en 2024
24
en 2023
↗️ +142% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Longeville-sur-Mer
97.7%
des locaux
3 916 locaux raccordables sur 4 008
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Longeville-sur-Mer
12.6 km
d'aménagements

Longeville-sur-Mer s'étend sur 38.1 km² avec une densité de 69 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Longeville-sur-Mer

Le marché immobilier à Longeville-sur-Mer (85560), en Vendée, a enregistré 657 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 508 €/m² sur 98 ventes. Les prix varient entre 2 689 et 4 295 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 689 et 4 295 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 000 à 4 100 €/m², soit +37%.

Maisons

Prix médian : 2 911 €/m² (559 ventes). Fourchette : entre 2 375 et 3 571 €/m².

Tendance longue : +23% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,9 €/m²/mois
Fourchette : 10,4 — 18,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 13,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

27.33 %
Taux communal TF bâtie
6.28 %
Taux TF non bâtie
CC Vendée Grand Littoral
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 21 (8.6 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 20 (8.2 ‰)
Cambriolages de logement 14 (3.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (4.5 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 8 (3.3 ‰)
Violences sexuelles 8 (3.3 ‰)
Vols dans les véhicules 8 (3.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRecul du trait de côte et de falaisesPar une crue à débordement lent de cours d'eauPhénomène lié à l'atmosphèreRadonNeige et pluies verglaçantesAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtTransport de marchandises dangereusesPar submersion marineMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Longeville-sur-Mer en 2026 ?
Le prix médian au m² à Longeville-sur-Mer est de 3 508 € pour un appartement et de 2 911 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Longeville-sur-Mer ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 000 à 4 100 €/m², soit une hausse de 37%.
Combien de ventes immobilières à Longeville-sur-Mer ?
657 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Longeville-sur-Mer entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Longeville-sur-Mer ?
Les prix des appartements varient entre 2 689 et 4 295 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vendée (85)

Les Sables-d'Olonne 4 702 €/m² La Roche-sur-Yon 2 465 €/m² Saint-Hilaire-de-Riez 2 917 €/m² Saint-Jean-de-Monts 3 256 €/m² Challans 2 656 €/m² Fontenay-le-Comte 1 987 €/m² Saint-Gilles-Croix-de-Vie 4 545 €/m² Talmont-Saint-Hilaire 3 318 €/m² Montaigu-Vendée 3 894 €/m² Les Herbiers 4 655 €/m² La Tranche-sur-Mer 3 639 €/m² Bretignolles-sur-Mer 4 205 €/m²

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