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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LIMAS (69)

69400 · Rhône (69) · 430 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LIMAS

⬡

Appartements

+9%
2024→2025
2 499 €/m²
167 ventes
1 983 — 2 852 €/m²
⬢

Maisons

+13%
2024→2025
3 511 €/m²
263 ventes
2 768 — 3 975 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+31.8% sur 6 ans
1 800 2 083 2 367 2 650 2 934 2 000 2020 2 364 2021 2 667 2022 2 379 2023 2 421 2024 2 635 2025 +18.2% +12.8% -10.8% +1.8% +8.8%

Évolution — Maisons

+18.0% sur 6 ans
2 741 3 113 3 485 3 857 4 228 3 046 2020 3 139 2021 3 769 2022 3 844 2023 3 178 2024 3 593 2025 +3.1% +20.1% +2.0% -17.3% +13.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 635 € 34 3 593 € 56
2024 2 421 € 15 3 178 € 41
2023 2 379 € 23 3 844 € 35
2022 2 667 € 32 3 769 € 38
2021 2 364 € 45 3 139 € 53
2020 2 000 € 18 3 046 € 40

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michel Thien
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2020
4 750
Habitants
853
hab/km²
2
Écoles
3
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 720 €
par an
25% gagnent moins de 17 880 € | 25% gagnent plus de 32 970 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.8%
102 sur 1 749
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
26
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
4
Dentistes
🚉
1
Gares
🍽️
4
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
71
en 2023
↘️ -90% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LIMAS
99.9%
des locaux
3 262 locaux raccordables sur 3 264
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LIMAS
4.3 km
d'aménagements

LIMAS s'étend sur 5.6 km² avec une densité de 853 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LIMAS

Le marché immobilier à LIMAS (69400), dans le Rhône, a enregistré 430 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 499 €/m² sur 167 ventes. Les prix varient entre 1 983 et 2 852 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 983 et 2 852 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 000 à 2 635 €/m², soit +32%.

Maisons

Prix médian : 3 511 €/m² (263 ventes). Fourchette : entre 2 768 et 3 975 €/m².

Tendance longue : +18% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,1 €/m²/mois
Fourchette : 10,2 — 16,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %
🏠

Maison

11,5 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 14,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

30.26 %
Taux communal TF bâtie
4.02 %
Taux TF non bâtie
CA Villefranche Beaujolais Saône
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 52 (24.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 43 (9.1 ‰)
Usage de stupéfiants 32 (6.7 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 28 (5.9 ‰)
Vols dans les véhicules 21 (4.4 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 16 (3.4 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 13 (2.7 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 13 (2.7 ‰)
Vols de véhicule 7 (1.5 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonRisque industrielNeige et pluies verglaçantesInondationFoudreEffet thermiqueTempête et grains (vent)Glissement de terrainEffet toxiqueTransport de marchandises dangereusesGrêlePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LIMAS en 2026 ?
Le prix médian au m² à LIMAS est de 2 499 € pour un appartement et de 3 511 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LIMAS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 000 à 2 635 €/m², soit une hausse de 32%.
Combien de ventes immobilières à LIMAS ?
430 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LIMAS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LIMAS ?
Les prix des appartements varient entre 1 983 et 2 852 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Rhône (69)

VILLEURBANNE 3 909 €/m² LYON 3EME 4 936 €/m² LYON 7EME 4 850 €/m² LYON 8EME 4 418 €/m² VILLEFRANCHE 2 622 €/m² LYON 9EME 4 159 €/m² CALUIRE ET CUIRE 4 138 €/m² VENISSIEUX 3 000 €/m² LYON 5EME 4 077 €/m² LYON 6EME 5 954 €/m² SAINT-PRIEST 3 098 €/m² LYON 4EME 5 431 €/m²

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