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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LEZAN (30)

30350 · Gard (30) · 153 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LEZAN

⬡

Appartements

-19%
2024→2025
2 745 €/m²
19 ventes
1 650 — 3 510 €/m²
⬢

Maisons

-1%
2024→2025
2 184 €/m²
134 ventes
1 730 — 2 695 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-54.2% sur 6 ans
2 063 2 922 3 781 4 641 5 500 5 000 2020 4 087 2021 2 394 2022 2 745 2023 2 833 2024 2 292 2025 -18.3% -41.4% +14.7% +3.2% -19.1%

Évolution — Maisons

+39.8% sur 6 ans
1 406 1 762 2 119 2 475 2 831 1 562 2020 2 023 2021 2 478 2022 2 574 2023 2 200 2024 2 184 2025 +29.5% +22.5% +3.9% -14.5% -0.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 292 € 2 2 184 € 21
2024 2 833 € 3 2 200 € 16
2023 2 745 € 6 2 574 € 14
2022 2 394 € 1 2 478 € 39
2021 4 087 € 4 2 023 € 33
2020 5 000 € 3 1 562 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Eric Torreilles
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 561
Habitants
166
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 700 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.8%
60 sur 877
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
10
en 2024
7
en 2023
↗️ +43% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LEZAN
99.4%
des locaux
931 locaux raccordables sur 937
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LEZAN
5.7 km
d'aménagements

LEZAN s'étend sur 9.4 km² avec une densité de 166 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LEZAN

Le marché immobilier à LEZAN (30350), dans le Gard, a enregistré 153 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 745 €/m² sur 19 ventes. Les prix varient entre 1 650 et 3 510 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 650 et 3 510 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 5 000 à 2 292 €/m², soit -54%.

Maisons

Prix médian : 2 184 €/m² (134 ventes). Fourchette : entre 1 730 et 2 695 €/m².

Tendance longue : +40% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,2 %
🏠

Maison

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 13,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

60.48 %
Taux communal TF bâtie
6.31 %
Taux TF non bâtie
CA Alès Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LEZAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à LEZAN est de 2 745 € pour un appartement et de 2 184 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LEZAN ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 5 000 à 2 292 €/m², soit une baisse de 54%.
Combien de ventes immobilières à LEZAN ?
153 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LEZAN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LEZAN ?
Les prix des appartements varient entre 1 650 et 3 510 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NIMES 2 324 €/m² LE GRAU DU ROI 4 871 €/m² ALES 1 870 €/m² BAGNOLS SUR CEZE 1 722 €/m² BEAUCAIRE 1 881 €/m² PONT ST ESPRIT 1 837 €/m² UZES 3 559 €/m² ST GILLES 2 264 €/m² VILLENEUVE LES AVIGNON 3 412 €/m² VAUVERT 2 679 €/m² AIGUES-MORTES 3 897 €/m² LES ANGLES 2 975 €/m²

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