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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LEUGNY (86)

86220 · Vienne (86) · 55 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LEUGNY

⬢

Maisons

-11%
2024→2025
1 196 €/m²
54 ventes
843 — 1 599 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-26.9% sur 6 ans
852 995 1 138 1 281 1 425 1 295 2020 1 136 2021 1 232 2022 1 150 2023 1 070 2024 947 2025 -12.3% +8.5% -6.7% -7.0% -11.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 947 € 8
2024 — — 1 070 € 11
2023 — — 1 150 € 8
2022 250 € 1 1 232 € 9
2021 — — 1 136 € 12
2020 — — 1 295 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Serge Migeon
Mandat depuis 2020
362
Habitants
23
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 890 €
par an
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LEUGNY
91%
des locaux
252 locaux raccordables sur 277
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LEUGNY
0.8 km
d'aménagements

LEUGNY s'étend sur 15.7 km² avec une densité de 23 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LEUGNY

Le marché immobilier à LEUGNY (86220), en Vienne, a enregistré 55 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 196 €/m² (54 ventes). Fourchette : entre 843 et 1 599 €/m².

Tendance longue : -27% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 11,4 €/m²
🏠

Maison

7,3 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 9,3 €/m²
Rendement brut estimé
7,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

30.23 %
Taux communal TF bâtie
2.25 %
Taux TF non bâtie
CA Grand Châtellerault
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LEUGNY en 2026 ?
Le prix médian au m² à LEUGNY est de 1 196 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LEUGNY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LEUGNY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LEUGNY ?
55 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LEUGNY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LEUGNY ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vienne (86)

POITIERS 2 500 €/m² CHATELLERAULT 2 113 €/m² BUXEROLLES 2 000 €/m² LOUDUN 2 311 €/m² CHAUVIGNY 2 969 €/m² MONTMORILLON 1 850 €/m² JAUNAY-MARIGNY 3 167 €/m² SAINT-BENOIT 2 231 €/m² SAINT-MARTIN-LA-PALLU 3 636 €/m² NEUVILLE-DE-POITOU 2 958 €/m² MIGNE-AUXANCES 3 280 €/m² VALENCE EN POITOU 2 439 €/m²

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