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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LESPERON (40)

40260 · Landes (40) · 148 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LESPERON

⬡

Appartements

+81%
2024→2025
2 687 €/m²
24 ventes
1 179 — 4 033 €/m²
⬢

Maisons

-14%
2024→2025
2 344 €/m²
124 ventes
1 728 — 3 017 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+252.8% sur 6 ans
696 1 520 2 344 3 169 3 993 773 2020 3 583 2021 3 630 2022 1 510 2023 2 727 2024 +363.5% +1.3% -58.4% +80.6%

Évolution — Maisons

+28.0% sur 6 ans
1 630 2 219 2 809 3 398 3 988 1 811 2020 2 260 2021 3 625 2022 2 561 2023 2 709 2024 2 318 2025 +24.8% +60.4% -29.4% +5.8% -14.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 727 € 7 2 318 € 22
2024 1 510 € 4 2 709 € 12
2023 — — 2 561 € 15
2022 3 630 € 3 3 625 € 21
2021 3 583 € 6 2 260 € 35
2020 773 € 4 1 811 € 19

Cadre de vie

🏛️
Maire
Hélène Cousseau
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 043
Habitants
10
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 660 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.7%
77 sur 604
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
17
en 2024
20
en 2023
↘️ -15% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LESPERON
99.9%
des locaux
739 locaux raccordables sur 740
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LESPERON
6.5 km
d'aménagements

LESPERON s'étend sur 104.0 km² avec une densité de 10 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LESPERON

Le marché immobilier à LESPERON (40260), dans les Landes, a enregistré 148 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 687 €/m² sur 24 ventes. Les prix varient entre 1 179 et 4 033 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 179 et 4 033 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 773 à 2 727 €/m², soit +253%.

Maisons

Prix médian : 2 344 €/m² (124 ventes). Fourchette : entre 1 728 et 3 017 €/m².

Tendance longue : +28% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 14,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %
🏠

Maison

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 13,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

45.25 %
Taux communal TF bâtie
16.74 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays Morcenais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsFeu de forêtMouvement de terrainRisque industriel
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LESPERON en 2026 ?
Le prix médian au m² à LESPERON est de 2 687 € pour un appartement et de 2 344 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LESPERON ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 773 à 2 727 €/m², soit une hausse de 253%.
Combien de ventes immobilières à LESPERON ?
148 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LESPERON entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LESPERON ?
Les prix des appartements varient entre 1 179 et 4 033 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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DAX 2 596 €/m² MONT-DE-MARSAN 2 192 €/m² BISCARROSSE 3 510 €/m² CAPBRETON 6 232 €/m² ST-PAUL-LES-DAX 2 593 €/m² MIMIZAN 3 967 €/m² SOUSTONS 4 000 €/m² SEIGNOSSE 5 367 €/m² SAINT-PIERRE-DU-MONT 2 089 €/m² TARNOS 3 746 €/m² SOORTS-HOSSEGOR 7 730 €/m² AIRE-SUR-L'ADOUR 1 897 €/m²

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