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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Lésigny (86)

86270 · Vienne (86) · 89 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Lésigny

⬢

Maisons

+10%
2024→2025
1 078 €/m²
87 ventes
714 — 1 429 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-40.7% sur 6 ans
701 924 1 148 1 371 1 594 1 449 2020 1 083 2021 1 042 2022 1 191 2023 779 2024 859 2025 -25.3% -3.8% +14.3% -34.6% +10.3%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 859 € 13
2024 — — 779 € 9
2023 — — 1 191 € 24
2022 — — 1 042 € 16
2021 1 119 € 2 1 083 € 15
2020 — — 1 449 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Frédéric Pierron
Mandat depuis 2020
524
Habitants
40
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 770 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
1
en 2023
↗️ +400% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Lésigny
96.2%
des locaux
404 locaux raccordables sur 420

Lésigny s'étend sur 13.1 km² avec une densité de 40 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Lésigny

Le marché immobilier à Lésigny (86270), en Vienne, a enregistré 89 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 078 €/m² (87 ventes). Fourchette : entre 714 et 1 429 €/m².

Tendance longue : -41% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 10,5 €/m²
🏠

Maison

7,3 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 9,3 €/m²
Rendement brut estimé
7,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

34.6 %
Taux communal TF bâtie
2.25 %
Taux TF non bâtie
CA Grand Châtellerault
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lésigny en 2026 ?
Le prix médian au m² à Lésigny est de 1 078 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Lésigny ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Lésigny année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Lésigny ?
89 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Lésigny entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Lésigny ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vienne (86)

Poitiers 2 500 €/m² Châtellerault 2 167 €/m² Buxerolles 2 000 €/m² Loudun 2 486 €/m² Chauvigny 3 000 €/m² Montmorillon 1 857 €/m² Jaunay-Marigny 3 333 €/m² Saint-Benoît 2 225 €/m² Saint-Martin-la-Pallu 3 636 €/m² Neuville-de-Poitou 2 958 €/m² Valence-en-Poitou 1 944 €/m² Migné-Auxances 3 280 €/m²

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