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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² aux ORMES (86)

86220 · Vienne (86) · 176 transactions · 2020–2025

Prix au m² aux ORMES

⬡

Appartements

2 883 €/m²
9 ventes
1 618 — 3 965 €/m²
⬢

Maisons

-5%
2024→2025
1 208 €/m²
167 ventes
785 — 1 509 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+71.5% sur 6 ans
1 723 2 195 2 667 3 139 3 611 1 914 2020 3 283 2021 +71.5%

Évolution — Maisons

-11.5% sur 6 ans
848 1 032 1 216 1 400 1 584 1 064 2020 1 292 2021 1 440 2022 1 435 2023 987 2024 942 2025 +21.4% +11.5% -0.3% -31.2% -4.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 942 € 24
2024 3 283 € 4 987 € 38
2023 — — 1 435 € 19
2022 1 914 € 5 1 440 € 28
2021 — — 1 292 € 46
2020 — — 1 064 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Béatrice Fontaine
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 613
Habitants
67
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 630 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.5%
98 sur 850
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🦷
2
Dentistes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture aux ORMES
86.5%
des locaux
840 locaux raccordables sur 971
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables aux ORMES
1.5 km
d'aménagements

LES ORMES s'étend sur 23.9 km² avec une densité de 67 hab/km².

Analyse du marché immobilier aux ORMES

Le marché immobilier aux ORMES (86220), en Vienne, a enregistré 176 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 883 €/m² sur 9 ventes. Les prix varient entre 1 618 et 3 965 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 618 et 3 965 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 208 €/m² (167 ventes). Fourchette : entre 785 et 1 509 €/m².

Tendance longue : -11% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 11,4 €/m²
Rendement brut estimé
3,8 %
🏠

Maison

6,8 €/m²/mois
Fourchette : 5,4 — 8,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

32.26 %
Taux communal TF bâtie
2.25 %
Taux TF non bâtie
CA Grand Châtellerault
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 15 (9.3 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 9 (5.6 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRisque industrielInondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² aux ORMES en 2026 ?
Le prix médian au m² aux ORMES est de 2 883 € pour un appartement et de 1 208 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier aux ORMES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix aux ORMES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières aux ORMES ?
176 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées aux ORMES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix aux ORMES ?
Les prix des appartements varient entre 1 618 et 3 965 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vienne (86)

POITIERS 2 500 €/m² CHATELLERAULT 2 113 €/m² BUXEROLLES 2 000 €/m² LOUDUN 2 311 €/m² CHAUVIGNY 2 969 €/m² MONTMORILLON 1 850 €/m² JAUNAY-MARIGNY 3 167 €/m² SAINT-BENOIT 2 231 €/m² SAINT-MARTIN-LA-PALLU 3 636 €/m² NEUVILLE-DE-POITOU 2 958 €/m² MIGNE-AUXANCES 3 280 €/m² VALENCE EN POITOU 2 439 €/m²

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