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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² aux Mages (30)

30960 · Gard (30) · 221 transactions · 2020–2025

Prix au m² aux Mages

⬡

Appartements

-74%
2024→2025
3 536 €/m²
25 ventes
1 360 — 6 351 €/m²
⬢

Maisons

+4%
2024→2025
2 019 €/m²
196 ventes
1 522 — 2 655 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+243.9% sur 6 ans
888 4 197 7 506 10 814 14 123 987 2020 1 205 2021 4 889 2022 3 536 2023 12 839 2024 3 394 2025 +22.1% +305.7% -27.7% +263.1% -73.6%

Évolution — Maisons

+5.5% sur 6 ans
1 577 1 863 2 150 2 436 2 723 1 914 2020 1 752 2021 2 475 2022 2 171 2023 1 948 2024 2 019 2025 -8.5% +41.3% -12.3% -10.3% +3.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 394 € 5 2 019 € 25
2024 12 839 € 4 1 948 € 41
2023 3 536 € 10 2 171 € 23
2022 4 889 € 1 2 475 € 45
2021 1 205 € 4 1 752 € 46
2020 987 € 1 1 914 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alain Giovinazzo
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 106
Habitants
166
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 930 €
par an
25% gagnent moins de 15 880 € | 25% gagnent plus de 26 720 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.7%
122 sur 1 262
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
8
en 2023
↘️ -75% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture aux Mages
99.3%
des locaux
1 286 locaux raccordables sur 1 295

Les Mages s'étend sur 12.7 km² avec une densité de 166 hab/km².

Analyse du marché immobilier aux Mages

Le marché immobilier aux Mages (30960), dans le Gard, a enregistré 221 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 536 €/m² sur 25 ventes. Les prix varient entre 1 360 et 6 351 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 360 et 6 351 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 987 à 3 394 €/m², soit +244%.

Maisons

Prix médian : 2 019 €/m² (196 ventes). Fourchette : entre 1 522 et 2 655 €/m².

Tendance longue : +5% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,0 €/m²/mois
Fourchette : 9,7 — 15,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,2 %
🏠

Maison

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 13,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

40.08 %
Taux communal TF bâtie
13.7 %
Taux TF non bâtie
CA Alès Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 14 (6.6 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 10 (4.8 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainRupture de barrageRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² aux Mages en 2026 ?
Le prix médian au m² aux Mages est de 3 536 € pour un appartement et de 2 019 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier aux Mages ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 987 à 3 394 €/m², soit une hausse de 244%.
Combien de ventes immobilières aux Mages ?
221 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées aux Mages entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix aux Mages ?
Les prix des appartements varient entre 1 360 et 6 351 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gard (30)

Nîmes 2 324 €/m² Le Grau-du-Roi 4 848 €/m² Alès 1 873 €/m² Bagnols-sur-Cèze 1 718 €/m² Beaucaire 1 909 €/m² Pont-Saint-Esprit 1 837 €/m² Uzès 3 559 €/m² Saint-Gilles 2 204 €/m² Villeneuve-lès-Avignon 3 414 €/m² Vauvert 2 700 €/m² Aigues-Mortes 3 912 €/m² Les Angles 2 975 €/m²

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