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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² aux Landes-Genusson (85)

85130 · Vendée (85) · 223 transactions · 2020–2025

Prix au m² aux Landes-Genusson

⬡

Appartements

4 583 €/m²
15 ventes
3 548 — 5 690 €/m²
⬢

Maisons

0%
2024→2025
1 880 €/m²
208 ventes
1 562 — 2 226 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+186.4% sur 6 ans
1 440 2 544 3 648 4 751 5 855 1 600 2020 5 323 2021 3 833 2022 4 118 2023 4 583 2024 +232.7% -28.0% +7.4% +11.3%

Évolution — Maisons

+23.4% sur 6 ans
1 436 1 649 1 863 2 077 2 291 1 595 2020 1 745 2021 1 902 2022 2 083 2023 1 975 2024 1 968 2025 +9.4% +9.0% +9.5% -5.2% -0.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 583 € 3 1 968 € 34
2024 — — 1 975 € 25
2023 4 118 € 5 2 083 € 23
2022 3 833 € 3 1 902 € 76
2021 5 323 € 3 1 745 € 26
2020 1 600 € 1 1 595 € 24

Cadre de vie

🏛️
Maire
Guy Girard
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 638
Habitants
84
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 030 €
par an
25% gagnent moins de 18 970 € | 25% gagnent plus de 27 620 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.6%
73 sur 1 104
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
19
en 2024
9
en 2023
↗️ +111% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture aux Landes-Genusson
92.3%
des locaux
1 375 locaux raccordables sur 1 490
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables aux Landes-Genusson
1.7 km
d'aménagements

Les Landes-Genusson s'étend sur 31.3 km² avec une densité de 84 hab/km².

Analyse du marché immobilier aux Landes-Genusson

Le marché immobilier aux Landes-Genusson (85130), en Vendée, a enregistré 223 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 583 €/m² sur 15 ventes. Les prix varient entre 3 548 et 5 690 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 548 et 5 690 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 600 à 4 583 €/m², soit +186%.

Maisons

Prix médian : 1 880 €/m² (208 ventes). Fourchette : entre 1 562 et 2 226 €/m².

Tendance longue : +23% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,1 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 15,3 €/m²
Rendement brut estimé
3,2 %
🏠

Maison

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 12,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

41.32 %
Taux communal TF bâtie
1.99 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de Mortagne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 7 (2.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 6 (2.3 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonRisque industrielNeige et pluies verglaçantesInondationEffet thermiqueEffet de surpressionEffet toxiqueTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainEffet de projectionTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² aux Landes-Genusson en 2026 ?
Le prix médian au m² aux Landes-Genusson est de 4 583 € pour un appartement et de 1 880 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier aux Landes-Genusson ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 600 à 4 583 €/m², soit une hausse de 186%.
Combien de ventes immobilières aux Landes-Genusson ?
223 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées aux Landes-Genusson entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix aux Landes-Genusson ?
Les prix des appartements varient entre 3 548 et 5 690 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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