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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² aux HAIES (69)

69420 · Rhône (69) · 44 transactions · 2020–2025

Prix au m² aux HAIES

⬡

Appartements

4 331 €/m²
7 ventes
4 331 — 7 459 €/m²
⬢

Maisons

+32%
2024→2025
2 834 €/m²
37 ventes
1 845 — 3 385 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-4.6% sur 6 ans
3 898 4 172 4 447 4 722 4 996 4 542 2020 4 331 2021 -4.6%

Évolution — Maisons

+503.8% sur 6 ans
446 1 384 2 323 3 261 4 200 495 2020 3 409 2021 2 455 2022 3 818 2023 2 273 2024 2 989 2025 +588.7% -28.0% +55.5% -40.5% +31.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 331 € 5 2 989 € 8
2024 — — 2 273 € 3
2023 — — 3 818 € 6
2022 — — 2 455 € 10
2021 4 542 € 2 3 409 € 7
2020 — — 495 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Thierry Sallandre
Mandat depuis 2020
723
Habitants
45
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 590 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.2%
30 sur 326
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture aux HAIES
93.2%
des locaux
327 locaux raccordables sur 351

LES HAIES s'étend sur 15.9 km² avec une densité de 45 hab/km².

Analyse du marché immobilier aux HAIES

Le marché immobilier aux HAIES (69420), dans le Rhône, a enregistré 44 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 331 €/m² sur 7 ventes. Les prix varient entre 4 331 et 7 459 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 331 et 7 459 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 834 €/m² (37 ventes). Fourchette : entre 1 845 et 3 385 €/m².

Tendance longue : +504% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,0 €/m²/mois
Fourchette : 9,7 — 14,9 €/m²
Rendement brut estimé
3,3 %
🏠

Maison

11,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 15,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

33.38 %
Taux communal TF bâtie
2.52 %
Taux TF non bâtie
CA Vienne Condrieu
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueNeige et pluies verglaçantesInondationFoudreTempête et grains (vent)Glissement de terrainTransport de marchandises dangereusesGrêlePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauNucléaireMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² aux HAIES en 2026 ?
Le prix médian au m² aux HAIES est de 4 331 € pour un appartement et de 2 834 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier aux HAIES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix aux HAIES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières aux HAIES ?
44 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées aux HAIES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix aux HAIES ?
Les prix des appartements varient entre 4 331 et 7 459 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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VILLEURBANNE 3 909 €/m² LYON 3EME 4 936 €/m² LYON 7EME 4 850 €/m² LYON 8EME 4 418 €/m² VILLEFRANCHE 2 622 €/m² LYON 9EME 4 159 €/m² CALUIRE ET CUIRE 4 138 €/m² VENISSIEUX 3 000 €/m² LYON 5EME 4 077 €/m² LYON 6EME 5 954 €/m² SAINT-PRIEST 3 098 €/m² LYON 4EME 5 431 €/m²

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