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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² aux CHERES (69)

69380 · Rhône (69) · 112 transactions · 2020–2025

Prix au m² aux CHERES

⬡

Appartements

+73%
2024→2025
2 817 €/m²
28 ventes
1 723 — 3 508 €/m²
⬢

Maisons

-9%
2024→2025
3 682 €/m²
84 ventes
3 281 — 4 282 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+33.4% sur 6 ans
1 197 1 944 2 690 3 437 4 183 2 851 2020 2 618 2021 2 782 2022 1 330 2023 2 198 2024 3 803 2025 -8.2% +6.3% -52.2% +65.3% +73.0%

Évolution — Maisons

-3.1% sur 6 ans
3 085 3 519 3 953 4 386 4 820 3 537 2020 4 299 2021 4 382 2022 3 897 2023 3 753 2024 3 428 2025 +21.5% +1.9% -11.1% -3.7% -8.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 803 € 6 3 428 € 17
2024 2 198 € 3 3 753 € 22
2023 1 330 € 4 3 897 € 14
2022 2 782 € 3 4 382 € 9
2021 2 618 € 5 4 299 € 16
2020 2 851 € 7 3 537 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alix Adamo
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 503
Habitants
270
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 560 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.3%
51 sur 618
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
🦷
1
Dentistes
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
22
en 2023
↘️ -68% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture aux CHERES
97.9%
des locaux
706 locaux raccordables sur 721
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables aux CHERES
1.2 km
d'aménagements

LES CHERES s'étend sur 5.6 km² avec une densité de 270 hab/km².

Analyse du marché immobilier aux CHERES

Le marché immobilier aux CHERES (69380), dans le Rhône, a enregistré 112 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 817 €/m² sur 28 ventes. Les prix varient entre 1 723 et 3 508 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 723 et 3 508 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 851 à 3 803 €/m², soit +33%.

Maisons

Prix médian : 3 682 €/m² (84 ventes). Fourchette : entre 3 281 et 4 282 €/m².

Tendance longue : -3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,4 €/m²/mois
Fourchette : 10,6 — 17,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %
🏠

Maison

12,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 16,6 €/m²
Rendement brut estimé
3,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

52.18 %
Taux communal TF bâtie
1.29 %
Taux TF non bâtie
CC Beaujolais Pierres Dorées
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 12 (8.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (5.3 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 7 (4.7 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueNeige et pluies verglaçantesInondationFoudrePar remontées de nappes naturellesTempête et grains (vent)Glissement de terrainTransport de marchandises dangereusesGrêlePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² aux CHERES en 2026 ?
Le prix médian au m² aux CHERES est de 2 817 € pour un appartement et de 3 682 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier aux CHERES ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 851 à 3 803 €/m², soit une hausse de 33%.
Combien de ventes immobilières aux CHERES ?
112 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées aux CHERES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix aux CHERES ?
Les prix des appartements varient entre 1 723 et 3 508 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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VILLEURBANNE 3 909 €/m² LYON 3EME 4 936 €/m² LYON 7EME 4 850 €/m² LYON 8EME 4 418 €/m² VILLEFRANCHE 2 622 €/m² LYON 9EME 4 159 €/m² CALUIRE ET CUIRE 4 138 €/m² VENISSIEUX 3 000 €/m² LYON 5EME 4 077 €/m² LYON 6EME 5 954 €/m² SAINT-PRIEST 3 098 €/m² LYON 4EME 5 431 €/m²

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