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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² aux Brouzils (85)

85260 · Vendée (85) · 260 transactions · 2020–2025

Prix au m² aux Brouzils

⬢

Maisons

-7%
2024→2025
1 912 €/m²
260 ventes
1 443 — 2 381 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+4.6% sur 6 ans
1 475 1 726 1 977 2 228 2 479 1 639 2020 1 930 2021 2 254 2022 1 708 2023 1 852 2024 1 715 2025 +17.8% +16.8% -24.2% +8.4% -7.4%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 715 € 34
2024 — — 1 852 € 52
2023 — — 1 708 € 46
2022 — — 2 254 € 49
2021 — — 1 930 € 55
2020 — — 1 639 € 24

Cadre de vie

🏛️
Maire
Emilie Duprey
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 938
Habitants
70
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 210 €
par an
25% gagnent moins de 19 130 € | 25% gagnent plus de 28 970 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.2%
74 sur 1 196
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
8
en 2024
6
en 2023
↗️ +33% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture aux Brouzils
100%
des locaux
1 396 locaux raccordables sur 1 396
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables aux Brouzils
4.6 km
d'aménagements

Les Brouzils s'étend sur 41.7 km² avec une densité de 70 hab/km².

Analyse du marché immobilier aux Brouzils

Le marché immobilier aux Brouzils (85260), en Vendée, a enregistré 260 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 912 €/m² (260 ventes). Fourchette : entre 1 443 et 2 381 €/m².

Tendance longue : +5% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,1 €/m²/mois
Fourchette : 9,0 — 13,6 €/m²
🏠

Maison

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

52.75 %
Taux communal TF bâtie
1.81 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de Saint-Fulgent - Les Essarts
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 17 (5.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (3.8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 5 (1.7 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesInondationFeu de forêtTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² aux Brouzils en 2026 ?
Le prix médian au m² aux Brouzils est de 1 912 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier aux Brouzils ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix aux Brouzils année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières aux Brouzils ?
260 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées aux Brouzils entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix aux Brouzils ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vendée (85)

Les Sables-d'Olonne 4 702 €/m² La Roche-sur-Yon 2 465 €/m² Saint-Hilaire-de-Riez 2 917 €/m² Saint-Jean-de-Monts 3 256 €/m² Challans 2 656 €/m² Fontenay-le-Comte 1 987 €/m² Saint-Gilles-Croix-de-Vie 4 545 €/m² Talmont-Saint-Hilaire 3 318 €/m² Montaigu-Vendée 3 894 €/m² Les Herbiers 4 655 €/m² La Tranche-sur-Mer 3 639 €/m² Bretignolles-sur-Mer 4 205 €/m²

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