P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² aux AYVELLES (08)

08000 · Ardennes (08) · 79 transactions · 2020–2025

Prix au m² aux AYVELLES

⬡

Appartements

+44%
2024→2025
4 586 €/m²
28 ventes
1 254 — 7 976 €/m²
⬢

Maisons

+6%
2024→2025
1 782 €/m²
51 ventes
1 381 — 2 189 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+87.8% sur 6 ans
1 039 2 844 4 650 6 455 8 261 1 154 2020 7 510 2021 1 500 2022 2 167 2023 +550.8% -80.0% +44.5%

Évolution — Maisons

-17.4% sur 6 ans
1 510 1 749 1 988 2 226 2 465 2 241 2020 2 063 2021 1 678 2022 1 745 2023 1 744 2024 1 851 2025 -7.9% -18.7% +4.0% -0.1% +6.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à LES AYVELLES

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 4 586 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 167 € 4 1 851 € 4
2024 1 500 € 5 1 744 € 5
2023 7 510 € 16 1 745 € 11
2022 1 154 € 3 1 678 € 15
2021 — — 2 063 € 13
2020 — — 2 241 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sylvia Tucci
Mandat depuis 2020
851
Habitants
157
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 960 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.6%
35 sur 364
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture aux AYVELLES
99.6%
des locaux
450 locaux raccordables sur 452

LES AYVELLES s'étend sur 5.4 km² avec une densité de 157 hab/km².

Analyse du marché immobilier aux AYVELLES

Le marché immobilier aux AYVELLES (08000), dans l'Ardennes, a enregistré 79 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 586 €/m² sur 28 ventes. Les prix varient entre 1 254 et 7 976 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 254 et 7 976 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 782 €/m² (51 ventes). Fourchette : entre 1 381 et 2 189 €/m².

Tendance longue : -17% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 11,7 €/m²
Rendement brut estimé
1,9 %
🏠

Maison

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 10,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

23.76 %
Taux communal TF bâtie
5.41 %
Taux TF non bâtie
CA Ardenne Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 8 (9.3 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² aux AYVELLES en 2026 ?
Le prix médian au m² aux AYVELLES est de 4 586 € pour un appartement et de 1 782 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier aux AYVELLES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix aux AYVELLES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières aux AYVELLES ?
79 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées aux AYVELLES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix aux AYVELLES ?
Les prix des appartements varient entre 1 254 et 7 976 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Ardennes (08)

CHARLEVILLE-MEZIERES 1 611 €/m² SEDAN 1 200 €/m² REVIN 1 771 €/m² RETHEL 1 950 €/m² GIVET 1 404 €/m² NOUZONVILLE 931 €/m² BOGNY-SUR-MEUSE 1 680 €/m² VOUZIERS 1 571 €/m² FUMAY 455 €/m² VRIGNE AUX BOIS 3 093 €/m² CARIGNAN 2 292 €/m² VIVIER AU COURT 1 449 €/m²

Toutes les communes de l'Ardennes →