Prix immobilier au m² aux Achards (85)

85150 · Vendée (85) · 492 transactions · 2020–2025

Prix au m² aux Achards

⬡

Appartements

+262%

2024→2025

2 638 €/m²

17 ventes

2 405 — 3 964 €/m²

⬢

Maisons

+9%

2024→2025

2 516 €/m²

475 ventes

2 005 — 3 089 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+132.7% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+27.3% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	8 507 €	4	2 657 €	58
2024	2 353 €	3	2 437 €	80
2023	2 405 €	1	2 747 €	85
2022	2 500 €	3	2 600 €	81
2021	2 698 €	2	2 500 €	120
2020	3 655 €	4	2 087 €	51

Cadre de vie

🏛️

Maire

Michel Valla

Droite (LDVD)

Mandat depuis 2020

5 518

Habitants

180

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

22 950 €

par an

25% gagnent moins de 18 870 € | 25% gagnent plus de 27 910 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

5.6%

133 sur 2 382

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -4% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture aux Achards

95.7%

des locaux

2 977 locaux raccordables sur 3 111

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables aux Achards

10 km

d'aménagements

Les Achards s'étend sur 30.6 km² avec une densité de 180 hab/km².

Analyse du marché immobilier aux Achards

Le marché immobilier aux Achards (85150), en Vendée, a enregistré 492 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 638 €/m² sur 17 ventes. Les prix varient entre 2 405 et 3 964 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 405 et 3 964 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 655 à 8 507 €/m², soit +133%.

Maisons

Prix médian : 2 516 €/m² (475 ventes). Fourchette : entre 2 005 et 3 089 €/m².

Tendance longue : +27% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,7 €/m²/mois

Fourchette : 10,4 — 15,5 €/m²

Rendement brut estimé

5,8 %

🏠

Maison

10,4 €/m²/mois

Fourchette : 8,3 — 13,2 €/m²

Rendement brut estimé

5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers aux Achards →

Taxe foncière

43.07 %

Taux communal TF bâtie

3.5 %

Taux TF non bâtie

CC du Pays des Achards

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 30 (5.5 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 26 (4.8 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 14 (2.6 ‰)

Violences sexuelles 10 (1.8 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonRisque industrielNeige et pluies verglaçantesAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationEffet thermiqueEffet de surpressionEffet toxiqueTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainEffet de projectionTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² aux Achards en 2026 ?

Le prix médian au m² aux Achards est de 2 638 € pour un appartement et de 2 516 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier aux Achards ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 655 à 8 507 €/m², soit une hausse de 133%.

Combien de ventes immobilières aux Achards ?

492 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées aux Achards entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix aux Achards ?

Les prix des appartements varient entre 2 405 et 3 964 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vendée (85)

Les Sables-d'Olonne 4 702 €/m² La Roche-sur-Yon 2 465 €/m² Saint-Hilaire-de-Riez 2 917 €/m² Saint-Jean-de-Monts 3 256 €/m² Challans 2 656 €/m² Fontenay-le-Comte 1 987 €/m² Saint-Gilles-Croix-de-Vie 4 545 €/m² Talmont-Saint-Hilaire 3 318 €/m² Montaigu-Vendée 3 894 €/m² Les Herbiers 4 655 €/m² La Tranche-sur-Mer 3 639 €/m² Bretignolles-sur-Mer 4 205 €/m²

Toutes les communes de la Vendée →

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