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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Léon (40)

40550 · Landes (40) · 395 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Léon

⬡

Appartements

+10%
2024→2025
3 320 €/m²
121 ventes
2 574 — 4 400 €/m²
⬢

Maisons

-7%
2024→2025
3 920 €/m²
274 ventes
2 980 — 5 011 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+62.2% sur 6 ans
1 980 2 654 3 328 4 001 4 675 2 621 2020 2 200 2021 3 417 2022 4 220 2023 3 848 2024 4 250 2025 -16.1% +55.3% +23.5% -8.8% +10.4%

Évolution — Maisons

+17.1% sur 6 ans
2 928 3 503 4 079 4 655 5 231 3 253 2020 3 333 2021 3 926 2022 4 755 2023 4 100 2024 3 809 2025 +2.5% +17.8% +21.1% -13.8% -7.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 250 € 19 3 809 € 46
2024 3 848 € 19 4 100 € 34
2023 4 220 € 28 4 755 € 55
2022 3 417 € 12 3 926 € 57
2021 2 200 € 24 3 333 € 51
2020 2 621 € 19 3 253 € 31

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean Mora
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 306
Habitants
35
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 670 €
par an
25% gagnent moins de 18 440 € | 25% gagnent plus de 31 390 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.4%
375 sur 2 609
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
3
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
9
en 2024
120
en 2023
↘️ -92% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Léon
75.8%
des locaux
1 951 locaux raccordables sur 2 574
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Léon
7.9 km
d'aménagements

Léon s'étend sur 66.8 km² avec une densité de 35 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Léon

Le marché immobilier à Léon (40550), dans les Landes, a enregistré 395 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 320 €/m² sur 121 ventes. Les prix varient entre 2 574 et 4 400 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 574 et 4 400 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 621 à 4 250 €/m², soit +62%.

Maisons

Prix médian : 3 920 €/m² (274 ventes). Fourchette : entre 2 980 et 5 011 €/m².

Tendance longue : +17% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,0 €/m²/mois
Fourchette : 10,5 — 16,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %
🏠

Maison

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 15,0 €/m²
Rendement brut estimé
3,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

68.48 %
Taux communal TF bâtie
3.3 %
Taux TF non bâtie
CC Côte Landes Nature
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 11 (5.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (5.0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 10 (4.6 ‰)
Usage de stupéfiants 5 (2.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTassements différentielsFeu de forêtMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Léon en 2026 ?
Le prix médian au m² à Léon est de 3 320 € pour un appartement et de 3 920 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Léon ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 621 à 4 250 €/m², soit une hausse de 62%.
Combien de ventes immobilières à Léon ?
395 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Léon entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Léon ?
Les prix des appartements varient entre 2 574 et 4 400 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Landes (40)

Dax 2 600 €/m² Mont-de-Marsan 2 193 €/m² Biscarrosse 3 542 €/m² Capbreton 6 233 €/m² Saint-Paul-lès-Dax 2 577 €/m² Mimizan 3 985 €/m² Soustons 4 022 €/m² Seignosse 5 357 €/m² Saint-Pierre-du-Mont 2 077 €/m² Soorts-Hossegor 7 705 €/m² Tarnos 3 746 €/m² Aire-sur-l'Adour 1 893 €/m²

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