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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LENCLOITRE (86)

86140 · Vienne (86) · 276 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LENCLOITRE

⬡

Appartements

4 400 €/m²
9 ventes
1 911 — 4 400 €/m²
⬢

Maisons

+10%
2024→2025
1 321 €/m²
267 ventes
1 050 — 1 606 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+112.3% sur 6 ans
1 029 1 982 2 934 3 887 4 840 2 073 2020 1 143 2021 4 400 2022 -44.9% +285.0%

Évolution — Maisons

+10.9% sur 6 ans
1 122 1 243 1 364 1 485 1 606 1 317 2020 1 250 2021 1 355 2022 1 247 2023 1 333 2024 1 460 2025 -5.1% +8.4% -8.0% +6.9% +9.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 400 € 6 1 460 € 50
2024 — — 1 333 € 49
2023 1 143 € 1 1 247 € 36
2022 — — 1 355 € 46
2021 2 073 € 2 1 250 € 51
2020 — — 1 317 € 35

Cadre de vie

🏛️
Maire
Henri Colin
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 483
Habitants
131
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 480 €
par an
25% gagnent moins de 16 070 € | 25% gagnent plus de 25 220 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.9%
124 sur 1 256
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
8
en 2024
17
en 2023
↘️ -53% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LENCLOITRE
92.6%
des locaux
1 382 locaux raccordables sur 1 493
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LENCLOITRE
1.7 km
d'aménagements

LENCLOITRE s'étend sur 19.0 km² avec une densité de 131 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LENCLOITRE

Le marché immobilier à LENCLOITRE (86140), en Vienne, a enregistré 276 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 400 €/m² sur 9 ventes. Les prix varient entre 1 911 et 4 400 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 911 et 4 400 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 321 €/m² (267 ventes). Fourchette : entre 1 050 et 1 606 €/m².

Tendance longue : +11% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 10,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %
🏠

Maison

7,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 9,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

37.43 %
Taux communal TF bâtie
2.25 %
Taux TF non bâtie
CA Grand Châtellerault
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 16 (6.4 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 9 (3.6 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (3.6 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 5 (2.0 ‰)
Cambriolages de logement 5 (3.7 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LENCLOITRE en 2026 ?
Le prix médian au m² à LENCLOITRE est de 4 400 € pour un appartement et de 1 321 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LENCLOITRE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LENCLOITRE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LENCLOITRE ?
276 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LENCLOITRE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LENCLOITRE ?
Les prix des appartements varient entre 1 911 et 4 400 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vienne (86)

POITIERS 2 500 €/m² CHATELLERAULT 2 113 €/m² BUXEROLLES 2 000 €/m² LOUDUN 2 311 €/m² CHAUVIGNY 2 969 €/m² MONTMORILLON 1 850 €/m² JAUNAY-MARIGNY 3 167 €/m² SAINT-BENOIT 2 231 €/m² SAINT-MARTIN-LA-PALLU 3 636 €/m² NEUVILLE-DE-POITOU 2 958 €/m² MIGNE-AUXANCES 3 280 €/m² VALENCE EN POITOU 2 439 €/m²

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