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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Leigné-sur-Usseau (86)

86230 · Vienne (86) · 36 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Leigné-sur-Usseau

⬢

Maisons

+56%
2024→2025
1 289 €/m²
36 ventes
932 — 1 517 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+64.1% sur 6 ans
882 1 149 1 417 1 684 1 951 1 081 2020 1 111 2021 1 391 2022 980 2023 1 140 2024 1 774 2025 +2.8% +25.2% -29.5% +16.3% +55.6%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 774 € 4
2024 — — 1 140 € 8
2023 — — 980 € 3
2022 — — 1 391 € 5
2021 — — 1 111 € 13
2020 — — 1 081 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Frédéric Merchadou
Mandat depuis 2020
451
Habitants
40
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 470 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Leigné-sur-Usseau
96.5%
des locaux
222 locaux raccordables sur 230

Leigné-sur-Usseau s'étend sur 11.2 km² avec une densité de 40 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Leigné-sur-Usseau

Le marché immobilier à Leigné-sur-Usseau (86230), en Vienne, a enregistré 36 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 289 €/m² (36 ventes). Fourchette : entre 932 et 1 517 €/m².

Tendance longue : +64% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 11,9 €/m²
🏠

Maison

7,0 €/m²/mois
Fourchette : 5,5 — 8,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

41.41 %
Taux communal TF bâtie
2.25 %
Taux TF non bâtie
CA Grand Châtellerault
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Leigné-sur-Usseau en 2026 ?
Le prix médian au m² à Leigné-sur-Usseau est de 1 289 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Leigné-sur-Usseau ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Leigné-sur-Usseau année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Leigné-sur-Usseau ?
36 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Leigné-sur-Usseau entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Leigné-sur-Usseau ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vienne (86)

Poitiers 2 500 €/m² Châtellerault 2 167 €/m² Buxerolles 2 000 €/m² Loudun 2 486 €/m² Chauvigny 3 000 €/m² Montmorillon 1 857 €/m² Jaunay-Marigny 3 333 €/m² Saint-Benoît 2 225 €/m² Saint-Martin-la-Pallu 3 636 €/m² Neuville-de-Poitou 2 958 €/m² Valence-en-Poitou 1 944 €/m² Migné-Auxances 3 280 €/m²

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