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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LEGNY (69)

69620 · Rhône (69) · 66 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LEGNY

⬡

Appartements

+11%
2024→2025
2 608 €/m²
29 ventes
1 990 — 3 558 €/m²
⬢

Maisons

-19%
2024→2025
3 591 €/m²
37 ventes
3 139 — 4 463 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+57.8% sur 6 ans
1 479 1 968 2 458 2 947 3 436 1 980 2020 2 650 2021 2 732 2022 1 643 2023 2 815 2024 3 124 2025 +33.8% +3.1% -39.9% +71.3% +11.0%

Évolution — Maisons

+38.3% sur 6 ans
2 539 3 223 3 906 4 590 5 273 2 821 2020 3 398 2021 3 745 2022 3 732 2023 4 794 2024 3 902 2025 +20.5% +10.2% -0.3% +28.5% -18.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 124 € 6 3 902 € 9
2024 2 815 € 2 4 794 € 4
2023 1 643 € 2 3 732 € 9
2022 2 732 € 12 3 745 € 3
2021 2 650 € 6 3 398 € 11
2020 1 980 € 1 2 821 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sylvie Jovillard
Mandat depuis 2020
685
Habitants
168
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 900 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LEGNY
94.4%
des locaux
335 locaux raccordables sur 355
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LEGNY
2.7 km
d'aménagements

LEGNY s'étend sur 4.1 km² avec une densité de 168 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LEGNY

Le marché immobilier à LEGNY (69620), dans le Rhône, a enregistré 66 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 608 €/m² sur 29 ventes. Les prix varient entre 1 990 et 3 558 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 990 et 3 558 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 980 à 3 124 €/m², soit +58%.

Maisons

Prix médian : 3 591 €/m² (37 ventes). Fourchette : entre 3 139 et 4 463 €/m².

Tendance longue : +38% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,0 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 15,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %
🏠

Maison

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 13,0 €/m²
Rendement brut estimé
3,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

28.27 %
Taux communal TF bâtie
1.29 %
Taux TF non bâtie
CC Beaujolais Pierres Dorées
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueNeige et pluies verglaçantesInondationFoudrePar remontées de nappes naturellesTempête et grains (vent)Glissement de terrainGrêlePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LEGNY en 2026 ?
Le prix médian au m² à LEGNY est de 2 608 € pour un appartement et de 3 591 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LEGNY ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 980 à 3 124 €/m², soit une hausse de 58%.
Combien de ventes immobilières à LEGNY ?
66 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LEGNY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LEGNY ?
Les prix des appartements varient entre 1 990 et 3 558 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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VILLEURBANNE 3 909 €/m² LYON 3EME 4 936 €/m² LYON 7EME 4 850 €/m² LYON 8EME 4 418 €/m² VILLEFRANCHE 2 622 €/m² LYON 9EME 4 159 €/m² CALUIRE ET CUIRE 4 138 €/m² VENISSIEUX 3 000 €/m² LYON 5EME 4 077 €/m² LYON 6EME 5 954 €/m² SAINT-PRIEST 3 098 €/m² LYON 4EME 5 431 €/m²

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