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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au VIGEANT (86)

86150 · Vienne (86) · 133 transactions · 2020–2025

Prix au m² au VIGEANT

⬢

Maisons

+18%
2024→2025
970 €/m²
131 ventes
574 — 1 359 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-2.5% sur 6 ans
734 855 975 1 095 1 216 1 105 2020 833 2021 816 2022 820 2023 915 2024 1 077 2025 -24.6% -2.0% +0.5% +11.6% +17.7%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 077 € 18
2024 — — 915 € 18
2023 200 € 2 820 € 13
2022 — — 816 € 27
2021 — — 833 € 34
2020 — — 1 105 € 21

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pierre Gourmelon
Mandat depuis 2020
657
Habitants
10
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 050 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
18.6%
99 sur 533
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture au VIGEANT
81.1%
des locaux
495 locaux raccordables sur 610
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables au VIGEANT
0.5 km
d'aménagements

LE VIGEANT s'étend sur 65.2 km² avec une densité de 10 hab/km².

Analyse du marché immobilier au VIGEANT

Le marché immobilier au VIGEANT (86150), en Vienne, a enregistré 133 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 970 €/m² (131 ventes). Fourchette : entre 574 et 1 359 €/m².

Tendance longue : -3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,1 — 9,3 €/m²
🏠

Maison

6,1 €/m²/mois
Fourchette : 4,8 — 7,9 €/m²
Rendement brut estimé
7,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

26.27 %
Taux communal TF bâtie
1.72 %
Taux TF non bâtie
CC Vienne et Gartempe
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRisque industrielInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au VIGEANT en 2026 ?
Le prix médian au m² au VIGEANT est de 970 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au VIGEANT ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au VIGEANT année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières au VIGEANT ?
133 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au VIGEANT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au VIGEANT ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vienne (86)

POITIERS 2 500 €/m² CHATELLERAULT 2 113 €/m² BUXEROLLES 2 000 €/m² LOUDUN 2 311 €/m² CHAUVIGNY 2 969 €/m² MONTMORILLON 1 850 €/m² JAUNAY-MARIGNY 3 167 €/m² SAINT-BENOIT 2 231 €/m² SAINT-MARTIN-LA-PALLU 3 636 €/m² NEUVILLE-DE-POITOU 2 958 €/m² MIGNE-AUXANCES 3 280 €/m² VALENCE EN POITOU 2 439 €/m²

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