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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au SEGUR (81)

81640 · Tarn (81) · 31 transactions · 2020–2025

Prix au m² au SEGUR

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Maisons

-34%
2024→2025
1 727 €/m²
31 ventes
1 320 — 1 946 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-52.5% sur 6 ans
712 1 069 1 426 1 783 2 141 1 666 2020 871 2021 1 900 2022 1 946 2023 1 206 2024 791 2025 -47.7% +118.1% +2.4% -38.0% -34.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 791 € 4
2024 — — 1 206 € 2
2023 — — 1 946 € 11
2022 — — 1 900 € 6
2021 — — 871 € 2
2020 — — 1 666 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christian Hamon
Mandat depuis 2020
259
Habitants
14
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 960 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture au SEGUR
97.4%
des locaux
226 locaux raccordables sur 232

LE SEGUR s'étend sur 18.9 km² avec une densité de 14 hab/km².

Analyse du marché immobilier au SEGUR

Le marché immobilier au SEGUR (81640), dans le Tarn, a enregistré 31 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 727 €/m² (31 ventes). Fourchette : entre 1 320 et 1 946 €/m².

Tendance longue : -53% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 10,5 €/m²
🏠

Maison

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 10,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

93.26 %
Taux communal TF bâtie
3.83 %
Taux TF non bâtie
CC Carmausin-Ségala
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au SEGUR en 2026 ?
Le prix médian au m² au SEGUR est de 1 727 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au SEGUR ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au SEGUR année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières au SEGUR ?
31 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au SEGUR entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au SEGUR ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Tarn (81)

ALBI 2 562 €/m² CASTRES 2 043 €/m² GAILLAC 1 881 €/m² GRAULHET 1 461 €/m² MAZAMET 2 104 €/m² CARMAUX 2 194 €/m² LAVAUR 2 018 €/m² SAINT-SULPICE-LA-POINTE 2 196 €/m² LABRUGUIERE 1 757 €/m² SAINT JUERY 2 260 €/m² AUSSILLON 1 765 €/m² RABASTENS 2 141 €/m²

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