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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au MASNAU-MASSUGUIES (81)

81530 · Tarn (81) · 27 transactions · 2020–2025

Prix au m² au MASNAU-MASSUGUIES

⬢

Maisons

-57%
2024→2025
1 167 €/m²
27 ventes
509 — 1 681 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-40.7% sur 6 ans
623 912 1 202 1 491 1 781 1 167 2020 1 443 2021 985 2022 707 2023 1 619 2024 692 2025 +23.7% -31.7% -28.2% +129.0% -57.3%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 692 € 3
2024 — — 1 619 € 4
2023 — — 707 € 5
2022 — — 985 € 3
2021 — — 1 443 € 11
2020 — — 1 167 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Nicolas Alibert
Mandat depuis 2020
248
Habitants
5
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
16 780 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture au MASNAU-MASSUGUIES
100%
des locaux
338 locaux raccordables sur 338

LE MASNAU-MASSUGUIES s'étend sur 47.6 km² avec une densité de 5 hab/km².

Analyse du marché immobilier au MASNAU-MASSUGUIES

Le marché immobilier au MASNAU-MASSUGUIES (81530), dans le Tarn, a enregistré 27 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 167 €/m² (27 ventes). Fourchette : entre 509 et 1 681 €/m².

Tendance longue : -41% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 10,5 €/m²
🏠

Maison

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 10,4 €/m²
Rendement brut estimé
7,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

75 %
Taux communal TF bâtie
14.51 %
Taux TF non bâtie
CC Sidobre Vals et Plateaux
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au MASNAU-MASSUGUIES en 2026 ?
Le prix médian au m² au MASNAU-MASSUGUIES est de 1 167 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au MASNAU-MASSUGUIES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au MASNAU-MASSUGUIES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières au MASNAU-MASSUGUIES ?
27 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au MASNAU-MASSUGUIES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au MASNAU-MASSUGUIES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ALBI 2 562 €/m² CASTRES 2 043 €/m² GAILLAC 1 881 €/m² GRAULHET 1 461 €/m² MAZAMET 2 104 €/m² CARMAUX 2 194 €/m² LAVAUR 2 018 €/m² SAINT-SULPICE-LA-POINTE 2 196 €/m² LABRUGUIERE 1 757 €/m² SAINT JUERY 2 260 €/m² AUSSILLON 1 765 €/m² RABASTENS 2 141 €/m²

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