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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au MARTINET (30)

30960 · Gard (30) · 139 transactions · 2020–2025

Prix au m² au MARTINET

⬡

Appartements

-51%
2024→2025
1 645 €/m²
66 ventes
826 — 2 651 €/m²
⬢

Maisons

+3%
2024→2025
1 667 €/m²
73 ventes
1 220 — 2 231 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+79.4% sur 6 ans
664 1 248 1 831 2 414 2 998 738 2020 2 050 2021 1 486 2022 1 698 2023 2 725 2024 1 324 2025 +177.8% -27.5% +14.3% +60.5% -51.4%

Évolution — Maisons

+43.1% sur 6 ans
1 139 1 422 1 704 1 986 2 268 1 389 2020 1 560 2021 1 266 2022 2 062 2023 1 929 2024 1 987 2025 +12.3% -18.8% +62.9% -6.5% +3.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 324 € 5 1 987 € 12
2024 2 725 € 8 1 929 € 11
2023 1 698 € 13 2 062 € 12
2022 1 486 € 14 1 266 € 16
2021 2 050 € 18 1 560 € 16
2020 738 € 8 1 389 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michel Mercier
Mandat depuis 2020
719
Habitants
69
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
18 130 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
18.8%
114 sur 605
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture au MARTINET
88.2%
des locaux
551 locaux raccordables sur 625

LE MARTINET s'étend sur 10.4 km² avec une densité de 69 hab/km².

Analyse du marché immobilier au MARTINET

Le marché immobilier au MARTINET (30960), dans le Gard, a enregistré 139 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 645 €/m² sur 66 ventes. Les prix varient entre 826 et 2 651 €/m².

50 % des transactions se situent entre 826 et 2 651 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 738 à 1 324 €/m², soit +79%.

Maisons

Prix médian : 1 667 €/m² (73 ventes). Fourchette : entre 1 220 et 2 231 €/m².

Tendance longue : +43% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 10,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %
🏠

Maison

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 12,5 €/m²
Rendement brut estimé
7,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

43.87 %
Taux communal TF bâtie
13.7 %
Taux TF non bâtie
CA Alès Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au MARTINET en 2026 ?
Le prix médian au m² au MARTINET est de 1 645 € pour un appartement et de 1 667 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au MARTINET ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 738 à 1 324 €/m², soit une hausse de 79%.
Combien de ventes immobilières au MARTINET ?
139 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au MARTINET entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au MARTINET ?
Les prix des appartements varient entre 826 et 2 651 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NIMES 2 324 €/m² LE GRAU DU ROI 4 871 €/m² ALES 1 870 €/m² BAGNOLS SUR CEZE 1 722 €/m² BEAUCAIRE 1 881 €/m² PONT ST ESPRIT 1 837 €/m² UZES 3 559 €/m² ST GILLES 2 264 €/m² VILLENEUVE LES AVIGNON 3 412 €/m² VAUVERT 2 679 €/m² AIGUES-MORTES 3 897 €/m² LES ANGLES 2 975 €/m²

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