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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au Langon (85)

85370 · Vendée (85) · 119 transactions · 2020–2025

Prix au m² au Langon

⬢

Maisons

-6%
2024→2025
1 417 €/m²
119 ventes
1 196 — 1 887 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+6.0% sur 6 ans
1 179 1 315 1 452 1 588 1 725 1 310 2020 1 313 2021 1 522 2022 1 568 2023 1 476 2024 1 389 2025 +0.2% +15.9% +3.0% -5.9% -5.9%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 389 € 24
2024 — — 1 476 € 18
2023 — — 1 568 € 13
2022 — — 1 522 € 21
2021 — — 1 313 € 27
2020 — — 1 310 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alain Bienvenu
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 045
Habitants
44
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 630 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.4%
38 sur 514
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
4
en 2023
↘️ -75% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture au Langon
98.9%
des locaux
632 locaux raccordables sur 639

Le Langon s'étend sur 23.9 km² avec une densité de 44 hab/km².

Analyse du marché immobilier au Langon

Le marché immobilier au Langon (85370), en Vendée, a enregistré 119 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 417 €/m² (119 ventes). Fourchette : entre 1 196 et 1 887 €/m².

Tendance longue : +6% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 12,6 €/m²
🏠

Maison

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 11,0 €/m²
Rendement brut estimé
7,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

66.64 %
Taux communal TF bâtie
2.28 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de Fontenay-Vendée
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesInondationFeu de forêtTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au Langon en 2026 ?
Le prix médian au m² au Langon est de 1 417 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au Langon ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au Langon année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières au Langon ?
119 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au Langon entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au Langon ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vendée (85)

Les Sables-d'Olonne 4 702 €/m² La Roche-sur-Yon 2 465 €/m² Saint-Hilaire-de-Riez 2 917 €/m² Saint-Jean-de-Monts 3 256 €/m² Challans 2 656 €/m² Fontenay-le-Comte 1 987 €/m² Saint-Gilles-Croix-de-Vie 4 545 €/m² Talmont-Saint-Hilaire 3 318 €/m² Montaigu-Vendée 3 894 €/m² Les Herbiers 4 655 €/m² La Tranche-sur-Mer 3 639 €/m² Bretignolles-sur-Mer 4 205 €/m²

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