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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au FRECHE (40)

40190 · Landes (40) · 48 transactions · 2020–2025

Prix au m² au FRECHE

⬢

Maisons

-37%
2024→2025
1 621 €/m²
48 ventes
1 316 — 2 115 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-26.9% sur 6 ans
1 184 1 550 1 916 2 281 2 647 1 800 2020 1 353 2021 2 406 2022 1 843 2023 2 100 2024 1 316 2025 -24.8% +77.8% -23.4% +13.9% -37.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 316 € 9
2024 — — 2 100 € 3
2023 — — 1 843 € 6
2022 — — 2 406 € 13
2021 — — 1 353 € 14
2020 — — 1 800 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Nadine Bougue
Mandat depuis 2020
367
Habitants
16
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 290 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
15.4%
34 sur 221
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture au FRECHE
100%
des locaux
255 locaux raccordables sur 255

LE FRECHE s'étend sur 23.6 km² avec une densité de 16 hab/km².

Analyse du marché immobilier au FRECHE

Le marché immobilier au FRECHE (40190), dans les Landes, a enregistré 48 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 621 €/m² (48 ventes). Fourchette : entre 1 316 et 2 115 €/m².

Tendance longue : -27% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 13,8 €/m²
🏠

Maison

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,1 — 10,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

49.83 %
Taux communal TF bâtie
5.47 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de Villeneuve en Armagnac Landais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au FRECHE en 2026 ?
Le prix médian au m² au FRECHE est de 1 621 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au FRECHE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au FRECHE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières au FRECHE ?
48 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au FRECHE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au FRECHE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Landes (40)

DAX 2 596 €/m² MONT-DE-MARSAN 2 192 €/m² BISCARROSSE 3 510 €/m² CAPBRETON 6 232 €/m² ST-PAUL-LES-DAX 2 593 €/m² MIMIZAN 3 967 €/m² SOUSTONS 4 000 €/m² SEIGNOSSE 5 367 €/m² SAINT-PIERRE-DU-MONT 2 089 €/m² TARNOS 3 746 €/m² SOORTS-HOSSEGOR 7 730 €/m² AIRE-SUR-L'ADOUR 1 897 €/m²

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