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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au Fraysse (81)

81430 · Tarn (81) · 55 transactions · 2020–2025

Prix au m² au Fraysse

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Maisons

+16%
2024→2025
1 200 €/m²
53 ventes
793 — 1 682 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-0.9% sur 6 ans
720 941 1 162 1 384 1 605 1 434 2020 1 459 2021 960 2022 800 2023 1 226 2024 1 421 2025 +1.7% -34.2% -16.7% +53.3% +15.9%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 421 € 9
2024 — — 1 226 € 9
2023 — — 800 € 12
2022 — — 960 € 9
2021 — — 1 459 € 10
2020 1 427 € 2 1 434 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Louis Puech
Mandat depuis 2020
421
Habitants
14
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 800 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture au Fraysse
100%
des locaux
343 locaux raccordables sur 343

Le Fraysse s'étend sur 29.6 km² avec une densité de 14 hab/km².

Analyse du marché immobilier au Fraysse

Le marché immobilier au Fraysse (81430), dans le Tarn, a enregistré 55 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 200 €/m² (53 ventes). Fourchette : entre 793 et 1 682 €/m².

Tendance longue : -1% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 10,5 €/m²
🏠

Maison

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 10,5 €/m²
Rendement brut estimé
8,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

86.22 %
Taux communal TF bâtie
21.23 %
Taux TF non bâtie
CC des Monts d'Alban et du Villefranchois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au Fraysse en 2026 ?
Le prix médian au m² au Fraysse est de 1 200 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au Fraysse ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au Fraysse année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières au Fraysse ?
55 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au Fraysse entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au Fraysse ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Albi 2 555 €/m² Castres 2 041 €/m² Gaillac 1 915 €/m² Graulhet 1 486 €/m² Mazamet 2 103 €/m² Carmaux 2 194 €/m² Lavaur 2 032 €/m² Saint-Sulpice-la-Pointe 2 278 €/m² Labruguière 1 757 €/m² Saint-Juéry 2 278 €/m² Aussillon 1 765 €/m² Rabastens 2 141 €/m²

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